CENTRO STORICO PIAZZA SAN FRANCESCO Affascinante mansarda di 62 mq al quarto ed ultimo piano di via del Pratello, con ascensore, tra piazza San Francesco e piazza Malpighi. Un sogno per chi vuole abitare in centro, in una mansarda completamente ristrutturata con vista sui tetti e arredata con mobili su misura. Un ingresso provvisto di un ampio e comodo armadio a muro conduce alla zona giorno, alla camera da letto, alla cucina e al bagno. Possibilità di parcheggiare la moto o la bicicletta all’interno del cortile condominiale. € 241.000

In una delle zone più richieste di Bologna, al quarto piano con ascensore, in uno stabile con portierato, l’immobile di 105 mq circa ha un importante ingresso arredabile, che conduce a tutti gli ambienti. Le meravigliose vetrate della sala da pranzo e del soggiorno affacciano su porta Saragozza abbracciata da alberi maestosi, con vista due torri; le due camere matrimoniali, una con il balcone, danno sull’interno e vedono i giardini di porta Saragozza; il primo bagno possiede una grande doccia, il secondo funge anche da lavanderia. La cucina è abitabile ed è provvista di una grande dispensa guardaroba. Completano la proprietà una cantina al piano S2 ed una piccola autorimessa al piano S1. Immobile in esclusiva € 420.000. Il costo del garage è € 35.000

CENTRO STORICO PIAZZA SAN DOMENICO Nel pieno centro di Bologna, in una delle piazze di maggiore fascino del centro città, si vende un ufficio di 75 mq ca al piano seminterrato, con due ingressi, già diviso in tre vani oltre a due ingressi di cui uno volendo utilizzabile come vano indipendente, oltre a un servizio. Pur tarandosi di un piano seminterrato, le finestre godono della vista sulla piazza e di un piacevolissimo silenzio. L’ascensore al piano ed il palazzo molto signorile, oltre alla posizione privilegiata, ne fanno un oggetto interessante. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. € 229.000

Una residenza al secondo ed ultimo piano, ristrutturata con stile, in una Villa Liberty, con il camino in salotto, luminosa e condizionata in ogni ambiente. L’accesso è reso accogliente da un funzionale ingresso con armadio a muro, la sala da pranzo luminosa ed il salotto con il camino hanno grandi finestre, la cucina è a vista, la camera da letto è silenziosa e possiede un ampio guardaroba, la lavanderia è un luogo magico, la seconda camera ha il letto che si trasforma in matrimoniale, il bagno finestrato completa la casa. La cantina al piano interrato è spaziosa. Possibilità di posto auto in vendita. € 397.000

Nel centro del paese, elegante villa indipendente su più livelli di circa mq. 500, con piscina così composta: piano rialzato con loggia d’ingresso, ampio salone con caminetto; primo piano con quattro camere e bagno; secondo piano con quattro camere e bagno; piano interrato con lavanderia, locali tecnici e cantine. Ampio parco di 1.500 mq. con alberi di alto fusto. Euro 1.500.000

Ampio negozio su due livelli con tre vetrine su strada, adatto anche a ufficio. L’immobile è stato rinnovato recentemente. Superficie negozio mq. 170 Magazzino al piano sottostante con ampi spazi a volte mq. 180. Euro 380.000 + Iva

Splendida proprietà “cielo terra” di 400 mq ca perfettamente frazionabile in due unità. Adatto anche a studio abitazione. Inondato di luce con terrazzo e balconi panoramici, la palazzina è del 1950 e ospita due appartamenti. Un accesso indipendente e una scala di rappresentanza conducono al piano nobile, e attraverso una seconda porta si accede nell’ampio ingresso. Nella zona giorno il doppio salone, la sala da pranzo con il bow window e la saletta colazioni o da gioco hanno il balcone ed un terrazzo, un grande camino troneggia nel soggiorno con soffitto a cassettoni; la cucina abitabile ha il balcone, una delle tre camere da letto è una suite, con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio; il secondo bagno ha la doccia. Al piano superiore mansardato si trovano tre vani e un bagno, oltre ad un sottotetto di 200 mq. Piccolo giardino privato, autorimessa e diversi posti auto. € 1.540.000

VIA TOSCANA pedecollinare VIA DELLA FRASCA. Gli spazi aperti, il silenzio e la presenza del giardino sono parti integranti dell’immobile. In un contesto esclusivo e panoramico, dove gli affacci sugli alberi circostanti e sulle colline ispirano la creatività, è in vendita una porzione di una villa bifamiliare. L’immobile in vendita si articola su due livelli (secondo e terzo piano mansardo), oltre a giardino privato, locale al piano terra con bagno e garage. La residenza, di 260 mq, offre diverse possibilità di un restyling moderno, dati gli ampi spazi. Al secondo piano si possono ottenere un’ampia zona living, soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni. Al terzo piano mansardato i vani possono essere utilizzati per camere da letto o studio così come per locale guardaroba e/o per palestra con vetrata panoramica, oltre al bagno ed altre eventuali zone di servizio. Al piano terra, l’ampio locale con bagno adiacente può diventare anch’esso una palestra o locale per attività ricreative ed il bagno è adattabile per diventare una ampia e comoda lavanderia. E’ possibile valutare uno studio per la divisibilità della proprietà in vendita. La prima immagine è un rendering della zona giorno. Immobile in esclusiva € 690.000

Per chi desidera raggiungere il centro in pochissimi minuti a piedi, all’interno di una realtà condominiale provvista di servizi quali portineria h24, lavanderia, giardino privato con zona solarium, palestra, sauna e bagno turco, è in vendita un appartamento su due livelli, al secondo piano con ascensore. Attraverso l’ingresso si accede al salotto, alla zona pranzo, all’angolo cottura, al bagno e al balcone. Una scala conduce all’ampio soppalco con due zone notte, entrambi matrimoniali, e al secondo bagno. L’immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato. Una comoda cantina ed un grande garage doppio completano la proprietà. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. € 680.000 più € 100.000 garage doppio

BOLOGNINA – VIA DI SALICETO Possedere una casa in un quartiere riqualificato, in classe A++++, con bassissime spese di riscaldamento, detrazioni fiscali fino ad € 48.000, senza pagare le provvigioni all’agenzia, si può. Appartamento di 98 mq. al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, che si può rendere autonoma, terrazzo coperto per metà con accesso sia dalla zona giorno che dalla cucina, due camere da letto, ampio bagno e zona lavanderia. € 314.000. Possibilità di autorimessa ad € 25.000. ATTUALMENTE GLI IMMOBILI USUFRUISCONO DI DETRAZIONI FISCALI FINO AD UN MASSIMO DI € 48.000. La fine dei lavori è prevista per Dicembre 2021. I garages e le cantine sono al piano terra, il riscaldamento autonomo è a pavimento, sono presenti pannelli solari e fotovoltaici, è presente l’aria condizionata e le parti comuni sono estremamente curate. Il NUOVO complesso residenziale, costruito utilizzando materiali e tecniche eco-compatibili, è immerso in un’ampia area verde.