VIA BATTINDARNO AD.ZE VIA DELLA BARCA Vicino al circolo tennis Nettuno, ai parchi Gallerani e Nicholas Green, al giardino Pozzati, in una palazzina di poche unità, è in vendita un appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Dall’ingresso si accede al corridoio, che attualmente disimpegna il soggiorno con il balcone che può diventare la seconda camera, la cucina abitabile, la camera matrimoniale ed il bagno finestrato. L’immobile è in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage singolo, profondo circa 4,30 metri oltre ad un’ampia cantina di circa 16 mq. € 175.000.

CENTRO STORICO In via Castiglione, antica strada di Bologna che collega le Due Torri a Porta Castiglione e, più a sud, ai colli, a pochi passi dai Giardini Margherita, all’altezza del liceo Galvani, in una zona comodissima per ogni direzione, piena di negozi e attività di qualsiasi tipologia, è in vendita un appartamento di 125 mq al primo piano con ascensore in un piccolo stabile elegante ed in ottime condizioni. L’immobile possiede un ingresso, sala con camino di 40 mq con due finestre su corte interna, due ampie camere matrimoniali, cucina, bagno, guardaroba. La cantina si trova al piano interrato, raggiungibile sia mediante le scale che tramite ascensore. Immobile in esclusiva. € 520.000.

SAN LAZZARO Per chi ama la tranquillità e contesti rilassanti, in una splendida villa storica immersa nel silenzio e circondata da un vasto giardino privato, con un prestigioso ed elegante vano scale e le parti comuni curatissime, in strada fiancheggiata da alberi, è in vendita un delizioso appartamento di 65 mq ca al piano terra, in ottime condizioni, completamente ed elegantemente arredato. L’ingresso affaccia sulla confortevole sala con divano, armadio e mobili attrezzati per scarpe e abbigliamento, la cucina è finestrata e dotata di tutti gli elettrodomestici, la camera matrimoniale ed il bagno sono sul soppalco, il riscaldamento è autonomo, è presente la cantina ed il posto auto. Interessante anche per poterlo affittare. Immobile in esclusiva. € 290.000 non arredato

Sulle dolci colline di Zola Predosa è in vendita una bellissima proprietà indipendente di 600 mq circa con splendida vista a 180 gradi. Per chi desidera vivere fuori dal centro ed avere privacy, sicurezza e grandi spazi. Sono garantiti i collegamenti scuola bus; a 10 minuti dal centro commerciale Gran Reno. L’immobile, con patio, giardino privato di 1200 mq ca. e grande autorimessa, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un grande ingresso conduce alla zona living composta da soggiorno con caminetto, la sala da pranzo è adiacente alla grande cucina, le due camere sono ampie, i due bagni finestrati; il primo piano è composto da altre due camere matrimoniali, un bagno ed un locale giorno; al piano seminterrato una taverna di 60 mq ca con camino, zona bar e ulteriore sala biliardo completa l’immobile per trascorrere serate in gruppo. L’autorimessa possiede un contatore autonomo per ricaricare auto elettriche. All’esterno sono presenti altri posti auto coperti e scoperti. Al piano primo si trova un ulteriore appartamento adiacente di 100 mq ca, volendo comunicante, con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Nel giardino sono presenti l’impianto di irrigazione e due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. La caldaia è a condensazione, è presente la fibra e la connessione wifi, le luci perimetrali crepuscolari, l’impianto di allarme e sistemi di sicurezza, il forno ed il barbecue esterni. Gli impianti dei due appartamenti possono essere sia autonomi che centralizzati e sono dotati di impianto fotovoltaico e solare termico. Immobile in esclusiva. € 980.000

Meravigliosa ed incantevole villa del 1800 situata sulle colline di Pesaro, con vista sul mare Adriatico e sulle colline marchigiane, con piscina e cappella privata del 1868. La proprietà si compone, al piano terra, da un doppio soggiorno e grande salotto con il camino. La sala da pranzo è vicina alla magnifica cucina completamente attrezzata, anch’essa con camino. Il patio esterno adiacente permette di soggiornare comodamente all’ombra e nel silenzio della location. Al primo piano ogni camera da letto possiede il bagno privato. Il garage di 140 mq offre spazio per ogni tipo di autovettura. L’appartamento del custode aggiunge privacy alla dimora. Il terreno circostante, oltre al bellissimo giardino, è di 3 ettari, con ulivi e alberi secolari. IMMOBILE IN ESCLUSIVA TRATTATIVE RISERVATE Wonderful and enchanting 1800 villa located on the hills of Pesaro, overlooking the Adriatic Sea and the Marche hills, with swimming pool and private chapel from 1868. The property consists, on the ground floor, of a double living room and large sitting room with fireplace. The dining room is close to the magnificent fully equipped kitchen, also with a fireplace. The adjacent outdoor patio allows you to stay comfortably in the shade and silence of the location. On the first floor each bedroom has a private bathroom. The 140 sqm garage offers space for all types of cars. The caretaker’s apartment adds privacy to the dwelling. The surrounding land, in addition to the beautiful garden, is 3 hectares, with olive trees and ancient trees. EXCLUSIVE PROPERTY

Desideri un appartamento a Riccione vicinissimo al mare? In zona Fontanelle, proponiamo un appartamento al terzo piano di 72 mq lordi, con ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato, due terrazzi e due balconi. € 370.000 In zona residenziale in palazzina di nuova concezione proponiamo nuovi appartamenti con giardini privati o terrazzi loggiati, dal piano terra al terzo piano, con possibilità di garage con montauto. La classificazione energetica è A4, l’impianto è domotizzato ed il livello di comfort è molto elevato; la consegna è prevista per l’estate 2023. Tramite il Sismabonus, è possibile recuperare fino ad € 80.000, con possibilità di cessione del credito o tramite recupero fiscale. Tel. 3276327551

CATTOLICA Hai il desiderio di condurre un Ristorante e Bar sulla spiaggia, per poter esprimere il tuo talento e creare tutti i piatti e cocktail che hai sempre immaginato, in una posizione esclusiva, con una terrazza panoramica sul mare, esposta al tramonto con vista da Cesenatico al promontorio di Gabicce? L’immobile, in posizione strategica, tra i cinque più famosi e frequentati, è in vendita, e si compone di due livelli. Al piano terra il Bar Ristorante da 40 posti all’interno e 40 all’esterno, la cucina ed il bagno, oltre dispensa e magazzino; al primo piano la terrazza di oltre 100 mq appena ristrutturata provvista di ombrelloni, che contiene 75 posti, collegata con il piano terra da un montacarichi. Trattative riservate. Immobile in esclusiva.

RICCIONE ABISSINIA Desideri abitare in un appartamento nuovo a Riccione in zona Abissinia, con il posto auto ed un terrazzo dove potrai cenare con gli amici, leggere un libro e rilassarti al fresco, potendolo personalizzare con i materiali da te preferiti? Un soggiorno con la cucina a vista e terrazzo loggiato, una camera da letto, un bagno finestrato, oltre al posto auto coperto al piano meno uno, sarà pronto per essere abitato in dicembre 2022. In classe A4, con il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento e per l’allarme. € 360.000, con lo sconto in fattura di € 80.000 già calcolato. Posto auto a scelta € 40.000 – € 55.000 – € 65.000

TAVULLIA Sulle colline marchigiano romagnole, terre di ospitalità e cibo genuino, mare e divertimento, tranquillità e riposo, è in vendita un terreno di 10.000 mq con possibilità di edificare una villa di 550 mq su due livelli con piscina di 80 mq circa, uliveto e pozzo. Oneri di urbanizzazione e progetto approvato sono compresi nel prezzo di acquisto. La cifra di € 350.000 circa rientra nel bonus edilizio. IMMOBILE IN ESCLUSIVA € 590.000

PORTA LAME VIA DEL RONDONE, in zona residenziale con negozi ed appartamenti, è in vendita un’autorimessa di 12 mq in ottimo stato al piano meno 1 con apricancello automatico. Misura entrata: 2.10; larghezza interna: 2,38; lunghezza: 4,81; altezza basculante: 1.98; altezza soffitto: 2.50. La luce elettrica e la presenza del lavandino rendono completo l’immobile. Le spese condominiali mensili sono di € 11 circa. € 44.000