CENTRO STORICO PIAZZA SAN DOMENICO Nel pieno centro di Bologna, in una delle piazze di maggiore fascino del centro città, si vende un ufficio di 75 mq ca al piano seminterrato, con due ingressi, già diviso in tre vani oltre a due ingressi di cui uno volendo utilizzabile come vano indipendente, oltre a un servizio. Pur tarandosi di un piano seminterrato, le finestre godono della vista sulla piazza e di un piacevolissimo silenzio. L’ascensore al piano ed il palazzo molto signorile, oltre alla posizione privilegiata, ne fanno un oggetto interessante. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. € 229.000

Una residenza al secondo ed ultimo piano, ristrutturata con stile, in una Villa Liberty, con il camino in salotto, luminosa e condizionata in ogni ambiente. L’accesso è reso accogliente da un funzionale ingresso con armadio a muro, la sala da pranzo luminosa ed il salotto con il camino hanno grandi finestre, la cucina è a vista, la camera da letto è silenziosa e possiede un ampio guardaroba, la lavanderia è un luogo magico, la seconda camera ha il letto che si trasforma in matrimoniale, il bagno finestrato completa la casa. La cantina al piano interrato è spaziosa. Possibilità di posto auto in vendita. € 397.000 In collaborazione con La Soffitta Immobiliare

Scenografico appartamento di 122 mq. al 9° piano con ascensore e vista su San Luca e le due torri. L’ingresso è arredabile, l’ampio soggiorno con la sala da pranzo, la sala tv e la cucina a vista è luminosissimo, le camere da letto sono tre, i bagni sono due. Completano l’immobile la panoramica terrazza abitabile. Classe A++++ con grande risparmio energetico e comfort. € 415.000. I garages e le cantine sono al piano terra. Possibilità di autorimessa ad € 25.000. Da prendere al volo perché è meraviglioso, le detrazioni fiscali sono fino ad € 48.000 e le provvigioni non sono dovute. La fine dei lavori è prevista per Dicembre 2021. Possedere una casa in un quartiere riqualificato, in classe A++++, con bassissime spese di riscaldamento, detrazioni fiscali fino ad € 48.000, senza pagare le provvigioni all’agenzia, si può. È iniziata la terza realizzazione di 62 appartamenti di 45, 65, 82, 87, 92, 99, 135, 200 mq, alcuni con giardino privato, altri con terrazze. Il riscaldamento autonomo è a pavimento, è presente l’aria condizionata e le parti comuni sono estremamente curate. Il NUOVO complesso residenziale costruito utilizzando materiali e tecniche eco-compatibili è immerso in un’ampia area verde.

Un delizioso e raccolto appartamento, ristrutturato, al piano terra con le travi a vista ed affaccio su una corte interna, offre silenzio ed intimità. La zona giorno con la cucina a vista, la camera ed il bagno sono l’ideale per chi desidera abitare in pieno centro. € 205.000 Immobile in esclusiva

Nel centro del paese, elegante villa indipendente su più livelli di circa mq. 500, con piscina così composta: piano rialzato con loggia d’ingresso, ampio salone con caminetto; primo piano con quattro camere e bagno; secondo piano con quattro camere e bagno; piano interrato con lavanderia, locali tecnici e cantine. Ampio parco di 1.500 mq. con alberi di alto fusto. Euro 1.600.000

Ampio negozio su due livelli con tre vetrine su strada, adatto anche a ufficio. L’immobile è stato rinnovato recentemente. Superficie negozio mq. 170 Magazzino al piano sottostante con ampi spazi a volte mq. 180. Euro 400.000 + Iva

All’interno di Palazzo Malvasia, sotto il portico quattrocentesco, uno splendido appartamento vincolato si trova al piano nobile, con ascensore, servizio di portineria ed autorimessa. Le altezze sono di oltre 5 metri, i soffitti affrescati e a cassettoni, il fascino dell’epoca si ammira nello splendido salone di 50 mq e nel cortile interno sul quale si affaccia tutta la residenza. Le camere da letto sono molto grandi, la suite ha la possibilità di essere arredata con mobili importanti. Il soppalco studio dà la possibilità di leggere e lavorare in un ambiente raccolto con le travi a vista, il guardaroba è attrezzato e contiene due cabine armadio, oltre ad un ampio vano sovrastante calpestabile. La cucina e la lavanderia attrezzata completano l’immobile. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento sono autonomi; è presente l’allarme. Le ultime tre foto sono rendering. L’autorimessa, collegata all’appartamento mediante l’ascensore, ha una larghezza di 2,11 mt ed è a parte. Immobile in esclusiva € 890.000

BOLOGNINA – VIA DI SALICETO Dopo il grande successo delle vendite del primo e secondo lotto siamo già pronti per proporvi 62 nuovissime unità immobiliari, tutte in classe A++++. Appartamento di 65 mq. al primo piano composto da ingresso su luminoso e ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina a vista, camera da letto e bagno. Giardino privato di mq.90 circa. € 221.000. Doppia Esposizione Est/Ovest. Questa tipologia di immobile è disponibile anche ai piani 2°, 3°, 4, 5° e 6° ed ultimo piano. Possibilità di autorimessa e cantina ad € 30.000. Attualmente gli immobili usufruiscono di detrazioni fiscali fino ad un massimo di €. 48.000. La fine dei lavori è prevista per Dicembre 2021.

Splendido appartamento “cielo terra” inondato di luce di 400 mq ca con terrazzo e balconi panoramici, in una palazzina del 1950 di soli due appartamenti. Un accesso indipendente e una scala di rappresentanza conducono al piano nobile, e attraverso una seconda porta si accede nell’ampio ingresso. Nella zona giorno il doppio salone, la sala da pranzo con il bow window e la saletta colazioni o da gioco hanno il balcone ed un terrazzo, un grande camino troneggia nel soggiorno con soffitto a cassettoni; la cucina abitabile ha il balcone, una delle tre camere da letto è una suite, con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio; il secondo bagno ha la doccia. Al piano superiore mansardato tre vani e un bagno, oltre ad un sottotetto di 200 mq. Progetto per creare un terrazzo in falda all’ultimo piano. Piccolo giardino privato, autorimessa e diversi posti auto. € 1.590.000 Immobile in esclusiva

CENTRO STORICO Via Santo Stefano vicina a Via Dante Abitare in centro storico oggi è una richiesta costante, e Via Santo Stefano è una delle strade più desiderate. In elegante palazzo storico al terzo piano privo di ascensore, avvolto dal silenzio e dalla totale riservatezza, l’appartamento, parzialmente arredato, è affascinante. L’ingresso affaccia sull’ampia sala con le travi a vista, la cucina è abitabile, la camera è matrimoniale, il bagno è finestrato, il ripostiglio è ampio e funge anche da dispensa. Cantina. Possibilità di posto bici. I negozi della zona sono esclusivi e molto frequentati. Immobile in esclusiva € 296.000