URBINO APPARTAMENTO VISTA PANORAMICA A meno di 1 km dal centro storico di Urbino, patrimonio UNESCO dell’umanità, proponiamo in vendita al primo piano un appartamento di 124 mq catastali, composto da salotto, sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno, con balcone affacciato su una delle camere. Risalente agli anni ’60, l’immobile offre un potenziale notevole. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sui monti dell’Appennino, in un contesto di quiete e bellezza tipico del paesaggio marchigiano. Completano la proprietà un terrazzo e un giardino antistante la palazzina. Alcune delle immagini pubblicate sono render fotografici che illustrano a titolo esemplificativo come gli ambienti potrebbero apparire una volta arredati.
VIA RIVA DI RENO PORTA SAFFI PORTA S. ISAIA ARCHITETTURA CONTEMPORANEA. A due passi da via Riva Reno, è appena nata una VILLA DI 250 MQ CON GIARDINO PRIVATO DI 800 MQ CHE PUÒ OSPITARE UNA PISCINA DI 40 MQ. Interamente demolita e ricostruita da zero, con la cura di chi sa che ogni dettaglio fa la differenza, la villa si sviluppa su due livelli e offre una qualità costruttiva fuori dal comune. Al piano terra, una grande zona giorno open space con soffitti alti, travi a vista e vetrate panoramiche a tutta altezza, si apre direttamente sul giardino privato. La cucina è a vista, integrata nel living, e un camino completa l’atmosfera. Uno spazio accessorio di 46 mq può essere trasformato in camera ospiti con bagno dedicato e lavanderia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite padronale con vasca freestanding, cabina armadio e accesso a una terrazza privata. Bagni, infissi e pavimenti sono già completati con materiali di pregio. Sul fronte energetico, la villa è ai vertici del mercato: classe A4+, impianto fotovoltaico con accumulo da 25 kW, pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a filo muro attivo anche in inverno, ventilazione meccanica controllata e Velux elettrici con tapparelle. Da maggio a ottobre la casa funziona in piena autonomia energetica e l’alimentazione è interamente elettrica. La villa dispone inoltre di ascensore interno, allarme cablato e due posti auto privati nel giardino, più uno nel parcheggio condominiale. € 1.900.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA
URBINO PALAZZINA INDIPENDENTE CON 4 APPARTAMENTI E VISTA PANORAMICA A meno di 1 km dal centro storico di Urbino, patrimonio UNESCO dell’umanità, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre livelli più soffitta, articolata in quattro unità abitative completamente autonome. Risalente agli anni ’60, l’immobile offre un potenziale notevole. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sui monti dell’Appennino, in un contesto di quiete e bellezza tipico del paesaggio marchigiano. Al piano terra si trovano due appartamenti di 55 mq e 70 mq circa, con ingressi autonomi, ciascuno dotato di scoperto esclusivo con giardino privato. Sempre al piano terra si trovano inoltre un ampio garage pertinenziale di circa 70 mq e due posti auto scoperti di proprietà esclusiva. Al primo piano si trova un appartamento di 124 mq catastali, composto da salotto, sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno, con balcone affacciato su una delle camere. Al secondo piano si trova un appartamento di 139 mq catastali, con la stessa composizione e due balconi — uno nella zona giorno e uno in camera — oltre all’accesso diretto alla soffitta praticabile, di superficie analoga agli appartamenti sottostanti. Completano la proprietà un terrazzo e un giardino antistante la palazzina. Alcune delle immagini pubblicate sono render fotografici che illustrano a titolo esemplificativo come gli ambienti potrebbero apparire una volta arredati. Prezzo intera palazzina: € 460.000 Singoli appartamenti 1° E 2° PIANO: € 190.000 cadauno IMMOBILE IN ESCLUSIVA
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al settimo piano di 88 mq commerciali, è composto da ingresso su open space con cucina a vista, due bagni (uno finestrato), loggia coperta di 5mq. € 370.000. Cantina da € 5.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone’s throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery, designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces, or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations, and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, which is shared and private. Cellars, covered parking spaces, and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. Located on the 7th floor, this 88-square-meter unit features an open-concept entryway with an open kitchen, two bathrooms (one with a window) and a 5-square-meter covered balcony. €370,000. Cellar starting at €5,000; parking spaces €25,000. No brokerage fees are required.
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al secondo piano di 96 mq commerciali, è composto da ingresso su open space con cucina a vista, due bagni (uno finestrato), loggia coperta di 5,2mq, balcone di 4,5mq. € 394.000. Cantina da € 5.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone’s throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery, designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces, or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations, and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, which is shared and private. Cellars, covered parking spaces, and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. Located on the second floor, this 96-square-meter unit features an open-concept entryway with an open kitchen, two bathrooms (one with a window), a 5-square-meter covered balcony, and a 4,5-square-meter balcony. €394,000. Cellar starting at €5,000; parking spaces €25,000. No brokerage fees are required.
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al primo piano di 104 mq commerciali, è composto da ingresso su open space con cucina a vista, due bagni (uno finestrato), loggia coperta di 5mq, giardino di 40mq. € 426.000. Cantina da € 5.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone’s throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery, designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces, or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations, and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, which is shared and private. Cellars, covered parking spaces, and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. Located on the first floor, this 104-square-meter unit features an open-concept entryway with an open kitchen, two bathrooms (one with a window), a 5-square-meter covered balcony, and a 39-square-meter garden. €426,000. Cellar starting at €5,000; parking spaces €25,000. No brokerage fees are required.
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al primo piano di 91 mq commerciali, è composto da ingresso su open space con cucina a vista, due bagni (uno finestrato), loggia coperta di 5mq, area verde di 33mq. € 373.000. Cantina da € 5.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone’s throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery, designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces, or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations, and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, which is shared and private. Cellars, covered parking spaces, and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. Located on the first floor, this 91-square-meter unit features an open-concept entryway with an open kitchen, two bathrooms (one with a window), a 5-square-meter covered balcony, and a 33-square-meter garden area. €373,000. Cellar starting at €5,000; parking spaces €25,000. No brokerage fees are required.
A Cattolica, in zona centrale e vicina al mare, al secondo piano di una palazzina liberty, è in vendita un bellissimo appartamento di 144 mq catastali, esposto su 4 lati e ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, dove ogni scelta è stata guidata dal gusto e dalla funzionalità.Le tinte charmant e l’arredo su misura dialogano tra loro creando ambienti eleganti, accoglienti e perfettamente organizzati. I bagni, realizzati in resina, sono caratterizzati da raffinate tonalità di grigio che donano continuità stilistica e un’estetica contemporanea a tutto l’appartamento. La distribuzione degli spazi rende l’immobile estremamente versatile. È stato pensato per essere messo a reddito come B&B, con quattro camere e quattro bagni, ma si presta perfettamente anche come abitazione principale per una famiglia che desidera vivere in centro e a pochi passi dal mare. In questa configurazione offre una confortevole zona giorno, la parte cucina luminosa, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un quarto bagno con ampia zona lavanderia e raccolta acqua. Completano la proprietà un posto auto nel cortile condominiale e l’aria condizionata canalizzata e la domotica, che garantiscono comfort in tutti gli ambienti e in ogni stagione. € 375.000 In Cattolica, in the central area close to the sea, on the second floor of an Art Nouveau building, a beautiful 144 m² apartment is for sale, renovated with great attention to detail, where every choice has been guided by taste and functionality. The charming colors and custom-made furniture interact with each other, creating elegant, welcoming, and perfectly organized rooms. The resin bathrooms feature refined shades of gray that lend stylistic continuity and a contemporary aesthetic to the entire apartment. The layout of the spaces makes the property extremely versatile. It was designed to be rented out as a B&B, with four bedrooms and four bathrooms, but it is also perfect as a primary residence for a family who wants to live in the center and a few steps from the sea. In this configuration, it offers a comfortable living area, a bright kitchen, three bedrooms, each with a private bathroom, and a fourth bathroom with a large laundry area and water collection. The property is completed by a parking space in the condominium courtyard, as well as ducted air conditioning and home automation, which guarantee comfort in all rooms and in every season. €375,000
BORGO PANIGALE TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE In Via Pagno di Lapo Portigiani, all’interno di un’elegante palazzina anni ’90 in pietra a vista, composta da sole tre unità, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, pronto a diventare la tua nuova casa, ideale per chi cerca qualità e tranquillità. Situato al secondo piano, l’appartamento si sviluppa su un unico livello per circa 75 mq, con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale e con una bellissima vista sui colli bolognesi. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, cuore della casa e perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone che aggiunge respiro e vivibilità agli spazi. L’ottima esposizione a sud è uno dei punti di forza dell’immobile e garantisce luce naturale che accompagna per tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un’atmosfera accogliente ed ariosa. La ristrutturazione totale comprende: rifacimento completo degli impianti, nuovi pavimenti e rivestimenti, tinteggiatura interna, ambienti moderni e funzionali Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera una casa nuova senza lavori e senza pensieri. Dotato di riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto a soli € 12.000 e cantina a € 5.000, per una soluzione ancora più completa. Importante vantaggio fiscale: possibilità di beneficiare di detrazione fino a € 31.250 se abitazione principale dell’acquirente e fino a € 24.660 se seconda casa. Ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento, grazie alla posizione, alla luminosità e alle finiture moderne. Soluzioni di questo tipo sono rare: contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al sesto piano troviamo un quadrilocale di 126 mq commerciali, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due bagni di cui uno finestrato, due camere matrimoniali e una singola e un locale lavanderia. € 517.000. Cantina da € 4.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone’s throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery and designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, shared and private. Cellars, covered parking spaces and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. On the sixth floor, there is a four-room apartment of 126 square metres, comprising an entrance hall leading to a living room with open kitchen and terrace, two bathrooms, one with a window, two double bedrooms and one single bedroom, and a laundry room. €517.000. Cellar from €3.500, parking spaces €22.000. No brokerage commission is due.
