GIARDINI MARGHERITA VIA GAUDENZI In collocazione pedecollinare esclusiva, silenziosa e nel verde, in posizione strategica, con i servizi della Via Augusto Murri ad un centinaio di metri e i Giardini Margherita vicini, in palazzo di design anni ’70, pregevolmente manutenuto nelle sue parti comuni e dotato di custode “ad intera giornata”, proponiamo elegante residenza di 280 mq circa, servita da ascensore, collegato comodamente al “livello autorimesse” ed in assenza delle barriere architettoniche. Internamente è distribuita razionalmente da un ampio vestibolo d’ingresso con guardaroba, un living di alta rappresentanza di circa 50 mq impreziosito da sceniche vetrate “a tutt’altezza”, la sala da pranzo con accesso ad un terrazzino vivibile di circa 8 mq, un’ampia cucina abitabile balconata di circa 16 mq, che rimane riservata sia rispetto al living che al soggiorno pranzo, coronata da una zona office/dispensa, 4 camere matrimoniali, oltre a 2 spaziosi vani finestrati sfruttabili come lavanderia/stireria e zona studio, e 3 bagni. Completano la proprietà la cantina e l’ampia autorimessa con sbarco dell’ascensore “al piano”. La razionalità che contraddistingue il carattere costruttivo dell’immobile si presta agevolmente anche ad una ridistribuzione del layout dei suoi spazi interni, parziale o integrale. Le finiture interne sono ricercate e la pavimentazione è in Travertino del Pakistan. Possibilità di spazi semi-indipendenti e riservati, dedicati al personale a servizio. € 990.000 in collaborazione con Mobilia Re

SARAGOZZA PIAZZA VOLTA Nel cuore silenzioso e verde del quartiere Saragozza, si propone la metà di una esclusiva villa bifamiliare indipendente e completamente ristrutturata sviluppata su 4 livelli con ascensore interno, giardino privato, terrazzo e posti auto. Al piano terra si trova il salone con la cucina e l’accesso diretto al giardino, al piano primo si sviluppa la parte notte con 2 camere (volendo tre) e 2 grandi bagni, al piano superiore un vano per camera o studio ed un bagno ed il terrazzo con uno splendido panorama sulla città e le colline, al piano seminterrato tre vani per camere o studio, oltre ad un bagno/lavanderia. Riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento canalizzato. € 1.350.000

PIAZZA MAGGIORE CATTEDRALE SAN PIETRO In una via privata al fianco di Via Indipendenza, nei pressi di piazza Maggiore, presentiamo un magnifico ed originale appartamento di 185 mq circa, sviluppato su due livelli oltre ad una corte interna ed un lastrico di proprietà ed utilizzo esclusivo di mq 70 mq circa. L’immobile, che si trova all’interno di un contesto silenzioso e di grande prestigio ed affaccia sul cortile interno del Museo Civico Medievale, fa parte di un complesso recentemente ristrutturato con grande cura e soluzioni architettoniche studiate per coniugare in modo eccellente funzionalità e design contemporaneo ed il dialogo con gli edifici storici circostanti. Realizzato in classe A+, l’appartamento dispone al piano rialzato di un grande soggiorno con cucina attigua e separata ed un bagno. Al piano terra si trovano 4 camere con ampie finestre su due lati di affaccio e 2 bagni, oltre ad un vano guardaroba. Il lastrico è accessibile dal soggiorno tramite una scala interna ed è arredabile per realizzare una splendida terrazza incastonata tra i tetti. L’immobile viene consegnato al grezzo al prezzo di €. 800.000

Al sesto e penultimo piano con ascensore, è in vendita un appartamento con vista panoramica e pieno di luce in un palazzo degli anni ’50, con portierato. L’ampio ingresso possiede numerose potenzialità, il salone di 30 mq è dotato di numerose finestre e pavimento in marmo, il disimpegno ha mobili contenitivi, la cucina abitabile è provvista di dispensa, il bagno finestrato funge anche da lavanderia. Le camere sono due, una delle quali suite con grande ingresso, camera matrimoniale con doppie finestre e parquet, antibagno, il tutto con tre armadi a muro, bagno finestrato con vasca e doccia. Si presta ad essere trasformato in immobile con tre camere e studio, oppure in due appartamenti. Riscaldamento centralizzato e cantina. La prima immagine è un render. Immobile in esclusiva. € 395.000. Due autorimesse nei pressi dell’immobile (via Riva Reno e via del Rondone) di 16 e 12 mq in vendita ad € 59.000 cadauna

Nuovo, classe A4 e terrazzo abitabile, detrazioni fiscali e NO provvigioni Appartamento di 65 mq, con 1 camera e 1 bagno, oltre a soggiorno con cucina a vista, giardino o doppio terrazzo con orientamento ad est e ovest. Prezzo a partire da €. 220.000, a seconda del piano. Autorimessa a partire da €. 25.000 e cantina a partire da €. 5.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione e dal prezzo di acquisto (con iva al 4% se prima casa, al 10% se seconda casa) sono consentite detrazioni fiscali fino a €. 48.000 complessivi. L’intervento, nato dalla rigenerazione dell’area ex Sasib, con consegna a Giugno 2023 si compone di due edifici adiacenti: la Torre, che si sviluppa in 10 piani e la Linea, su 6. Gli appartamenti, realizzati in classe A4 con diverse metrature e layout funzionali, offrono soluzioni abitative adatte ad ogni esigenza e tipo di nucleo. Dai piani terra con giardino fino agli attici con vista sulla città, tutti gli immobili sono dotati di spazi aperti o terrazze pienamente abitabili, oltre alle autorimesse e cantine. Cantiere in corso; le foto pubblicate sono immagini di riferimento.

Nuovo, classe A4 e terrazzo abitabile, detrazioni fiscali e NO provvigioni In questo annuncio si propone appartamento di 92 mq, con 2 camere e 2 bagni, oltre a soggiorno con cucina a vista, giardino o terrazzo abitabile con orientamento ad est. Prezzo a partire da €. 310.000, a seconda del piano. Autorimessa a partire da €. 25.000 e cantina a partire da €. 5.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione e dal prezzo di acquisto (con iva al 4% se prima casa, al 10% se seconda casa) sono consentite detrazioni fiscali fino a €. 48.000 complessivi. L’intervento, nato dalla rigenerazione dell’area ex Sasib, con consegna a Giugno 2023 si compone di due edifici adiacenti: la Torre, che si sviluppa in 10 piani e la Linea, su 6. Gli appartamenti, realizzati in classe A4 con diverse metrature e layout funzionali, offrono soluzioni abitative adatte ad ogni esigenza e tipo di nucleo. Dai piani terra con giardino fino agli attici con vista sulla città, tutti gli immobili sono dotati di spazi aperti o terrazze pienamente abitabili, oltre alle autorimesse e cantine. Cantiere in corso; le foto pubblicate sono immagini di riferimento.

Nuovo, classe A4 e terrazzo abitabile, detrazioni fiscali e NO provvigioni Appartamento di 135 mq (o 137 mq), con 3 camere e 2 bagni, oltre a soggiorno con cucina a vista e giardino o terrazzo abitabile con orientamento ad est e ovest. Prezzo a partire da €. 455.000, a seconda del piano. Autorimessa a partire da €. 25.000 e cantina a partire da €. 5.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione e dal prezzo di acquisto (con iva al 4% se prima casa, al 10% se seconda casa) sono consentite detrazioni fiscali fino a €. 48.000 complessivi. L’intervento, nato dalla rigenerazione dell’area ex Sasib, con consegna a Giugno 2023 si compone di due edifici adiacenti: la Torre, che si sviluppa in 10 piani e la Linea, su 6. Gli appartamenti, realizzati in classe A4 con diverse metrature e layout funzionali, offrono soluzioni abitative adatte ad ogni esigenza e tipo di nucleo. Dai piani terra con giardino fino agli attici con vista sulla città, tutti gli immobili sono dotati di spazi aperti o terrazze pienamente abitabili, oltre alle autorimesse e cantine. Cantiere in corso; le foto pubblicate sono immagini di riferimento.

Nuovo, classe A4 e terrazzo abitabile, detrazioni fiscali e NO provvigioni In questo annuncio si propone appartamento monolocale di 46 mq, con terrazzo abitabile con orientamento a sud. Prezzo a partire da €. 165.000. Autorimessa a partire da €. 25.000 e cantina a partire da €. 5.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione e dal prezzo di acquisto (con iva al 4% se prima casa, al 10% se seconda casa) sono consentite detrazioni fiscali fino a €. 48.000 complessivi. L’intervento, nato dalla rigenerazione dell’area ex Sasib, con consegna a Giugno 2023 si compone di due edifici adiacenti: la Torre, che si sviluppa in 10 piani e la Linea, su 6. Gli appartamenti, realizzati in classe A4 con diverse metrature e layout funzionali, offrono soluzioni abitative adatte ad ogni esigenza e tipo di nucleo. Dai piani terra con giardino fino agli attici con vista sulla città, tutti gli immobili sono dotati di spazi aperti o terrazze pienamente abitabili, oltre alle autorimesse e cantine. Cantiere in corso; le foto pubblicate sono immagini di riferimento.

Nuovo, classe A4 e terrazzo abitabile, detrazioni fiscali e NO provvigioni Appartamento di 82 mq, con 2 camere e 1 bagno, oltre a soggiorno con cucina a vista, giardino o terrazzo abitabile con orientamento a sud. Prezzo a partire da €. 275.000, a seconda del piano. Autorimessa a partire da €. 25.000 e cantina a partire da €. 5.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione e dal prezzo di acquisto (con iva al 4% se prima casa, al 10% se seconda casa) sono consentite detrazioni fiscali fino a €. 48.000 complessivi. L’intervento, nato dalla rigenerazione dell’area ex Sasib, con consegna a Giugno 2023 si compone di due edifici adiacenti: la Torre, che si sviluppa in 10 piani e la Linea, su 6. Gli appartamenti, realizzati in classe A4 con diverse metrature e layout funzionali, offrono soluzioni abitative adatte ad ogni esigenza e tipo di nucleo. Dai piani terra con giardino fino agli attici con vista sulla città, tutti gli immobili sono dotati di spazi aperti o terrazze pienamente abitabili, oltre alle autorimesse e cantine. Cantiere in corso; le foto pubblicate sono immagini di riferimento.

Nuovo, classe A4 e terrazzo abitabile, detrazioni fiscali e NO provvigioni. In questo annuncio si propone appartamento di 87 mq, con 2 camere e 2 bagni, oltre a soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile con orientamento ad ovest. Prezzo a partire da €. 291.000, a seconda del piano. Autorimessa a partire da €. 25.000 e cantina a partire da €. 5.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione e dal prezzo di acquisto (con iva al 4% se prima casa, al 10% se seconda casa) sono consentite detrazioni fiscali fino a €. 48.000 complessivi. L’intervento, nato dalla rigenerazione dell’area ex Sasib, con consegna a Giugno 2023 si compone di due edifici adiacenti: la Torre, che si sviluppa in 10 piani e la Linea, su 6. Gli appartamenti, realizzati in classe A4 con diverse metrature e layout funzionali, offrono soluzioni abitative adatte ad ogni esigenza e tipo di nucleo. Dai piani terra con giardino fino agli attici con vista sulla città, tutti gli immobili sono dotati di spazi aperti o terrazze pienamente abitabili, oltre alle autorimesse e cantine. Cantiere in corso; le foto pubblicate sono immagini di riferimento.