Nel nuovo complesso di via Terracini, vicino alle facoltà di Ingegneria e Architettura, all’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover, le nuovissime unità abitative con terrazzi abitabili ed autorimesse (con detrazioni fiscali) pronte in Luglio 2025, saranno realizzate in classe A4, assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche, assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Al terzo piano l’appartamento di 90 mq commerciali, mq netti 65,45, lordi 82,98, terrazza e loggia 11 mq, è composto da un soggiorno con la cucina a vista e terrazzo loggiato, due camere matrimoniali, due bagni (un bagno ospiti). € 342.000. cantina da € 4.000 ad € 8.000, autorimessa da € 25.000 a € 45.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione

In una zona vivace e piena di cultura: Orto Botanico e Facoltà scientifiche, vicino a Via Irnerio e via Indipendenza, alla Stazione dei treni, comodissima per autostrada e tangenziale quali San Donato e Fiera, è in vendita un appartamento di 184 mq catastali al primo piano con ascensore e posto auto in garage. L’ingresso conduce, a sinistra, nel grande salone con balcone, a destra nello studio e ad un bagno, oltre alla cucina abitabile con balcone e dispensa; la zona notte possiede tre camere da letto e due bagni finestrati. Il grande salone e due camere da letto affacciano sull’interno e sul verde, la cucina e la terza camera sul lato Filopanti, ma interne di almeno 20 metri rispetto al viale, essendo presente il giardino condominiale tra la facciata dell’immobile e la strada. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano meno uno da vendersi a parte ad € 45.000, dal quale si accede al vano scale. Adatto a famiglie numerose, a chi desidera acquistare per investimento ed affittare a studenti selezionati, a chi vuole frazionare in due/tre appartamenti. € 485.000. IMMOBILE IN ESCLUSIVA.

RASTIGNANO Le 5 Villette del Maneggio si trovano in un contesto unico e accattivante che offre una vista panoramica sulle colline Bolognesi, e sono inserite in un complesso residenziale appena ultimato di ville di grande pregio. In un contesto unico ed esclusivo, con vista panoramica sulle colline bolognesi, 5 villette in costruzione sono inserite in un complesso residenziale di ville di pregio. L’autonomia abitativa è una caratteristica preziosa, insieme alla sicurezza per essere inserita in un contesto nel quale non si è da soli. Questa dimora è provvista di un particolare prezioso: un giardino interno. Disposto su due livelli, l’immobile è composto al piano terra da un’ampia e luminosa zona living che si affaccia sulle aree verdi e sullo scenografico giardino interno che ne migliora la luminosità, oltre alla cucina abitabile e al bagno finestrato. Al piano primo la zona notte è costituita da tre camere di cui una matrimoniale dotata di balcone e bagno finestrato e due singole e un ulteriore bagno. Completa la villetta un garage privato per due auto con accesso diretto. Impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pompa di calore. L’utilizzo del sistema ad induzione per la cottura dei cibi consente un risparmio di energia del 50% rispetto al sistema di cottura con fornelli a gas, garantendo una maggior sicurezza. Il recupero delle acque piovane utilizzate per l’irrigazione determina un risparmio idrico. € 778.000

In via SAN FELICE, tra via Riva Reno e la porta, comodissimo per spostamenti con auto o mezzi pubblici, è in vendita un appartamento di 122 mq catastali, al quarto piano con ascensore, luminoso e con tutti gli affacci interni. L’ingresso conduce al soggiorno a destra e alla sala da pranzo con balcone, dispensa e cucinotto (dove si potrebbe ricavare il secondo bagno) a sinistra; un ripostiglio aiuta a mantenere ordine. Le camere da letto sono due: una matrimoniale ed una singola/studio, oltre al bagno finestrato con la vasca e la doccia. Il salotto e le due camere da letto hanno il pavimento in parquet a lisca di pesce, disegno attuale e molto elegante. Completa l’immobile una cantina. In questo momento di calo drastico di posti auto per la realizzazione del tram in via Riva Reno, l’appartamento è provvisto di un pass per poter parcheggiare nella zona condominiale, alla quale si accede tramite una sbarra. Il portiere assicura sicurezza, il ritiro dei pacchi e della posta. € 445.000. IMMOBILE IN ESCLUSIVA

VIA NOSADELLA In centro storico, sotto i portici patrimonio Unesco, è in vendita un negozio con una vetrina fronte strada e magazzino collegato al piano terra e seminterrato, con piacevole corte interna privata, canna fumaria, bagno e altri due vani al piano interrato. Attualmente è una Galleria d’arte. € 389.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA

SAN MAMOLO COLLINARE Nella zona più ricercata ed esclusiva di Bologna, è in vendita un immobile cielo terra indipendente con giardino e spettacolare terrazzo di 60mq. Completamente arredato e ristrutturato, adibito a B&B, si compone di un ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, una cantina ciclabile, un giardino ed un meraviglioso terrazzo con vista mozzafiato sulla città. Gli affacci sono superbi. L’immobile viene venduto arredato. € 445.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA Autorimessa di 20 mq nelle vicinanze al prezzo di € 110.000.

CENTRO STORICO VIA BELLE ARTI AD.ZE In una zona piena di studenti, turisti e residenti è in vendita uno storico ristorante attualmente libero di 240 mq circa con soppalco e canna fumaria. Oltre alle due entrate principali è presente anche una secondaria carrabile sul retro per carico e scarico. € 390.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA.

RASTIGNANO Le 5 Villette del Maneggio si trovano in un contesto unico e accattivante che offre una vista panoramica sulle colline Bolognesi, e sono inserite in un complesso residenziale appena ultimato di ville di grande pregio. In un contesto unico ed esclusivo, con vista panoramica sulle colline bolognesi, 5 villette in costruzione sono inserite in un complesso residenziale di ville di pregio. L’autonomia abitativa è una caratteristica preziosa, insieme alla sicurezza per essere inserita in un contesto nel quale non si è da soli. Uno splendido giardino su tre lati rende unica questa abitazione. Disposto su due livelli, l’immobile è composto al piano terra da un’ampia e luminosa zona living, dalla cucina e da un bagno finestrato. Al piano primo troviamo la zona notte costituita da tre camere di cui una matrimoniale dotata di balcone e bagno finestrato e due singole e un ulteriore bagno. Completa la villetta un garage privato con accesso diretto. Impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pompa di calore. L’utilizzo del sistema ad induzione per la cottura dei cibi consente un risparmio di energia del 50% rispetto al sistema di cottura con fornelli a gas, garantendo una maggior sicurezza. Il recupero delle acque piovane utilizzate per l’irrigazione determina un risparmio idrico. € 665.000

RASTIGNANO Le 5 Villette del Maneggio si trovano in un contesto unico e accattivante che offre una vista panoramica sulle colline Bolognesi, e sono inserite in un complesso residenziale appena ultimato di ville di grande pregio. In un contesto unico ed esclusivo, con vista panoramica sulle colline bolognesi, 5 villette in costruzione sono inserite in un complesso residenziale di ville di pregio. L’autonomia abitativa è una caratteristica preziosa, insieme alla sicurezza per essere inserita in un contesto nel quale non si è da soli. Questa dimora è provvista di un particolare prezioso: un giardino interno. Disposto su due livelli, l’immobile è composto al piano terra da un’ampia e luminosa zona living che si affaccia sulle aree verdi e sullo scenografico giardino interno che ne migliora la luminosità, oltre alla cucina abitabile e al bagno finestrato. Al piano primo la zona notte è costituita da tre camere di cui una matrimoniale dotata di balcone e bagno finestrato e due singole e un ulteriore bagno. Completa la villetta un garage privato per due auto con accesso diretto. Impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pompa di calore. L’utilizzo del sistema ad induzione per la cottura dei cibi consente un risparmio di energia del 50% rispetto al sistema di cottura con fornelli a gas, garantendo una maggior sicurezza. Il recupero delle acque piovane utilizzate per l’irrigazione determina un risparmio idrico. € 790.000

Meravigliosa ed incantevole villa del 1800 situata sulle colline di Pesaro, con vista sul mare Adriatico e sulle colline marchigiane, con piscina e cappella privata del 1868. La proprietà si compone, al piano terra, da un doppio soggiorno e grande salotto con il camino. La sala da pranzo è vicina alla magnifica cucina completamente attrezzata, anch’essa con camino. Il patio esterno adiacente permette di soggiornare comodamente all’ombra e nel silenzio della location. Al primo piano ogni camera da letto possiede il bagno privato. Il garage di 140 mq offre spazio per ogni tipo di autovettura. L’appartamento del custode aggiunge privacy alla dimora. Il terreno circostante, oltre al bellissimo giardino, è di 3 ettari, con ulivi e alberi secolari. Wonderful and enchanting 1800 villa located on the hills of Pesaro, overlooking the Adriatic Sea and the Marche hills, with swimming pool and private chapel from 1868. The property consists, on the ground floor, of a double living room and large sitting room with fireplace. The dining room is close to the magnificent fully equipped kitchen, also with a fireplace. The adjacent outdoor patio allows you to stay comfortably in the shade and silence of the location. On the first floor each bedroom has a private bathroom. The 140 sqm garage offers space for all types of cars. The caretaker’s apartment adds privacy to the dwelling. The surrounding land, in addition to the beautiful garden, is 3 hectares, with olive trees and ancient trees.