In Via Gandino, zona particolarmente elegante e prestigiosa di Bologna, molto richiesta e strategicamente vicina al centro storico, proponiamo un’elegante residenza che occupa l’intero secondo piano, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e terrazze perimetrali che avvolgono quasi completamente l’abitazione, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un soggiorno di rappresentanza, articolato in sala da pranzo e zona divani, ideale per accogliere e vivere la casa in un contesto di assoluta qualità abitativa. Uno studio con boiserie in legno completa la zona giorno, offrendo uno spazio elegante e riservato per il lavoro o la lettura. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è dotata di dispensa e di una camera lavanderia con bagno dedicato. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, per un totale di quattro bagni complessivi. Completa la proprietà una cantina ed un GARAGE. È possibile acquistare separatamente una unità indipendente di 53 mq circa al piano terra, con due accessi, attualmente adibita a ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideale come dependance, studio professionale o abitazione autonoma. Le parti comuni, curate nei materiali e nelle finiture, presentano un elevato livello qualitativo. TRATTATIVE RISERVATE. Immobile in esclusiva
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al terzo piano di 89 mq commerciali, è composto da ingresso su open space con cucina a vista, due bagni (uno finestrato), loggia coperta di 5mq, balcone di 5,7mq. € 398.000. Cantina da € 5.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone’s throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery, designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces, or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations, and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, which is shared and private. Cellars, covered parking spaces, and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. Located on the third floor, this 89-square-meter unit features an open-concept entryway with an open kitchen, two bathrooms (one with a window), a 5-square-meter covered balcony, and a 5,7-square-meter balcony. €398,000. Cellar starting at €5,000; parking spaces €25,000. No brokerage fees are required.
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al primo piano di 91 mq commerciali, è composto da ingresso su open space con cucina a vista, due bagni (uno finestrato), loggia coperta di 5mq, area verde di 33mq. € 373.000. Cantina da € 5.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone’s throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery, designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces, or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations, and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, which is shared and private. Cellars, covered parking spaces, and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. Located on the first floor, this 91-square-meter unit features an open-concept entryway with an open kitchen, two bathrooms (one with a window), a 5-square-meter covered balcony, and a 33-square-meter garden area. €373,000. Cellar starting at €5,000; parking spaces €25,000. No brokerage fees are required.
CENTRO STORICO VIA DE’ CASTAGNOLI vendiamo posto auto in garage al piano -1. Profondo 402 cm, largo 272 cm, l’altezza della trave d’ingresso al posto auto è di 180 cm. € 56.000
Nella prestigiosa Piazza San Francesco, cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq situato in Piazza San Francesco, in contesto signorile, a pochi passi da via Marconi. L’immobile si distingue per la luminosità di cui gode la superficie espositiva open space. Completano il negozio un ufficio, un archivio, bagno ed antibagno, soppalco. No canna fumaria, no attività di ristorazione. Adatto sia per uso diretto che per investimento.€ 800.000 PIAZZA SAN FRANCESCO SHOP WITH EXCELLENT VISIBILITY In the prestigious Piazza San Francesco, in the heart of Bologna’s historic centre, we are offering for sale a spacious 220 m² shop located in Piazza San Francesco, in an elegant setting, just a few steps from Via Marconi. The property stands out for the brightness of its open-plan display area. The shop also includes an office, a storage room, a bathroom and an ante-bathroom, and a mezzanine. No chimney, no catering activities. Suitable for both direct use and investment. € 800,000
PESARO – Attico di Prestigio Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 210 mq, situato al quinto ed ultimo piano con ascensore, a Pesaro in zona CENTRO MARE. L’ampio terrazzo di circa 90 mq circa, con vista panoramica sulla città e sulle colline, è perfetto per momenti di relax e cene. L’appartamento si compone di un ingresso spazioso, un grande soggiorno con camino, quattro camere da letto, una cucina abitabile, un cucinotto con veranda, un’ampia zona armadi, una lavanderia e due bagni. A completamento della proprietà sono inclusi un ampio garage condiviso con due posti auto, spazio per biciclette e motorini, oltre a una cantina. Riscaldamento autonomo. A breve distanza dal centro storico di Pesaro, con tutti i suoi monumenti, negozi e ristoranti caratteristici. Le spiagge si trovano a pochi minuti di auto, la Stazione Ferroviaria a breve distanza, rendendo la zona ben collegata per chi viaggia in treno; nelle vicinanze sono presenti diverse scuole, oltre alla Università di Pesaro. € 515.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA PESARO – Prestigious Penthouse We are offering for sale an exclusive penthouse of approximately 210 square meters, located on the fifth and top floor with elevator, in Pesaro in the CENTRO MARE area. The large terrace of approximately 90 square meters, with panoramic views of the city and hills, is perfect for relaxing and dining. The apartment consists of a spacious entrance hall, a large living room with fireplace, four bedrooms, a kitchen, a kitchenette with veranda, a large wardrobe area, a laundry room, and two bathrooms. The property also includes a large shared garage with two parking spaces, space for bicycles and mopeds, and a cellar. Independent heating. A short distance from the historic center of Pesaro, with all its monuments, shops, and characteristic restaurants. The beaches are just a few minutes’ drive away, and the train station is a short distance away, making the area well connected for those traveling by train. There are several schools nearby, as well as the University of Pesaro. €515,000 EXCLUSIVE PROPERTY
Situato all’interno di uno stabile del 1960, questo prestigioso attico e superattico rappresenta una soluzione abitativa di grande valore in una delle zone più funzionali di Bologna. La proprietà si distingue per uno splendido terrazzo di circa 100 mq e per i balconi panoramici, che offrono una vista aperta e suggestiva sulla città, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e vivibilità degli spazi esterni. L’immobile, particolarmente luminoso, è disposto su due livelli (7° e 8° piano) e si presta a diverse soluzioni. Al settimo piano un ampio e luminoso ingresso conduce a un doppio soggiorno con doppio accesso al terrazzo che affaccia su Via Marconi e Via delle Casse. Completano il livello due camere da letto con balcone, un bagno a servizio della zona notte, una cucina abitabile, un secondo bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L’ottavo piano ospita tre camere da letto e due bagni di ampie dimensioni. Il servizio di portineria assicura presenza costante, sicurezza e supporto nella gestione quotidiana, come il ritiro di posta e pacchi. La proprietà include inoltre due cantine al piano interrato (-2), utili anche nell’eventuale suddivisione in due unità distinte, una volta verificata la fattibilità dell’intervento. Il riscaldamento è centralizzato. Si tratta di una proposta esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, con ampi margini di personalizzazione degli spazi. Prezzo richiesto: € 1.050.000,00 Immobile in esclusiva. VIDEO: https://youtu.be/RO26onS9xfI. Dal 01.05.2026 è disponibile per l’acquisto una autorimessa al piano -2 ad € 130.000 Nota: le prime quattro immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, che mostrano una possibile configurazione del soggiorno e del terrazzo. Set within a 1960s building, this prestigious penthouse and super-penthouse offers a highly desirable home in one of Bologna’s most convenient areas. The property stands out for its splendid terrace of approximately 100 square metres and its panoramic balconies, which offer unobstructed and stunning views of the city – ideal for those seeking to combine elegance, comfort and the enjoyment of outdoor spaces. The property, which is particularly bright, is spread over two levels (7th and 8th floors) and lends itself to various layouts. On the seventh floor, a spacious and bright entrance hall leads to a double living room with dual access to the terrace overlooking Via Marconi and Via delle Casse. Completing this level are two bedrooms with balconies, a bathroom serving the sleeping area, a kitchen-diner, a second guest bathroom and a practical storage room. The eighth floor comprises three bedrooms and two spacious bathrooms. The concierge service ensures a constant presence, security and support with day-to-day management, such as the collection of post and parcels. The property also includes two cellars in the basement (-2), which could also be useful should the property be divided into two separate units, once the feasibility of such a conversion has been verified. The property has central heating. This is an exclusive opportunity, ideal for those wishing to live in a prime location, with ample scope for personalising the spaces. Asking price: €1,050,000.00 Exclusive listing. VIDEO: https://youtu.be/RO26onS9xfI A parking space on Level -2 is available for purchase starting May 1, 2026, for €130,000 Note: the first four images in the listing are illustrative renderings showing a possible layout of the living room and terrace.
SAN LAZZARO CENTRALISSIMO Vendiamo licenza attività di BAR CON CUCINA, TAVOLA CALDA E PASTICCERIA con tavolini all’interno e all’esterno. Dehor fisso e permanente e tavolini esterni stagionali. L’accogliente immobile è di circa 100 mq è composto da tre locali con vetrine e due servizi. Ottimo fatturato e clientela fidelizzata. € 350.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA
