L’appartamento di 70 mq circa al quinto piano con ascensore si compone di una sala da pranzo, una cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. E’ stato ristrutturato 2 anni fa con nuovi infissi. Libero dal 12 maggio. Canone € 1200 mensili, spese condominiali circa € 140 mensili.

In una delle zone più richieste di Bologna, al quarto piano con ascensore, in uno stabile con portierato, l’immobile di 105 mq circa ha un importante ingresso arredabile, che conduce a tutti gli ambienti. Le meravigliose vetrate della sala da pranzo e del soggiorno affacciano su porta Saragozza abbracciata da alberi maestosi, con vista due torri; le due camere matrimoniali, una con il balcone, danno sull’interno e vedono i giardini di porta Saragozza; il primo bagno possiede una grande doccia, il secondo funge anche da lavanderia. La cucina è abitabile ed è provvista di una grande dispensa guardaroba. Completano la proprietà una cantina al piano S2 ed una piccola autorimessa al piano S1. Immobile in esclusiva € 420.000. Il costo del garage è € 35.000

Una residenza al secondo ed ultimo piano, ristrutturata con stile, in una Villa Liberty, con il camino in salotto, luminosa e condizionata in ogni ambiente. L’accesso è reso accogliente da un funzionale ingresso con armadio a muro, la sala da pranzo luminosa ed il salotto con il camino hanno grandi finestre, la cucina è a vista, la camera da letto è silenziosa e possiede un ampio guardaroba, la lavanderia è un luogo magico, la seconda camera ha il letto che si trasforma in matrimoniale, il bagno finestrato completa la casa. La cantina al piano interrato è spaziosa. Possibilità di posto auto in vendita. € 397.000

PIAZZA MAGGIORE In pieno centro storico, in palazzo del ‘500 con portineria, uno strepitoso appartamento con camino, completamente ristrutturato, attende di essere abitato da chi ama emozionarsi e le cose belle. Il terrazzo con vista su Bologna rende l’appartamento irresistibile. La finestra sui tetti rende l’ingresso confortevole e gioioso, la sala con il camino e le travi fanno rimanere in casa volentieri i giorni freddi e piovosi, l’aria condizionata con bocchette e gli split raffresca tutti gli ambienti, la cucina composta da due ampi vani, oltre lavanderia e altro vano dispensa mettono in condizioni di cucinare agevolmente, due camere da letto hanno il terrazzo ad asola, la terza camera è singola, i bagni sono due. Il riscaldamento è centralizzato. € 3.150 mensili più € 600 mensili di spese condominiali mensili

In un contesto bucolico e riservato, immerso in un’oasi di pace e nella natura, ben servito da mezzi pubblici, una fedele ricostruzione di un fienile ha dato origine a due appartamenti. La coibentazione termica è ai vertici della classificazione, garantendo il minimo consumo energetico. L’appartamento, con ingresso indipendente e giardino privato, è su due livelli: 100 mq al piano terra e 100 mq al piano interrato finestrato. Completamente nuovo, è in classe A. Dall’ingresso si entra nella zona giorno con il camino, la cucina è abitabile e arredata, le camere da letto sono tre, una dotata di bagno, il secondo bagno è a disposizione delle altre camere e degli ospiti. Dalla scala interna si accede al piano interrato di 100 mq circa che ha due bagni, di cui uno ad uso lavanderia. Ampio garage e due posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo, è presente la predisposizione dell’aria condizionata. Le pompe di calore, dotate di accumulo, sono in grado di diffondere il riscaldamento con impianto a pavimento in ciascun vano e contemporaneamente produrre acqua calda per uso sanitario. Ciascuna unità immobiliare dispone anche di caldaia indipendente a condensazione, alimentata a gas metano, di supporto all’impianto ed in grado di intervenire per garantire il mantenimento delle temperature impostate. I pannelli fotovoltaici, durante le ore di luce, assicurano la produzione gratuita di energia elettrica generata dal sole; l’eventuale residua verrà immessa nella rete elettrica nazionale consentendo un sensibile rimborso sulle bollette Enel. Il consumo di energia di ogni appartamento si stima ridotto di circa 30% rispetto a quelli tradizionali. € 2.500 mensili (€ 2.800 se società). Sono richieste garanzie.

VIA TOSCANA pedecollinare VIA DELLA FRASCA. Gli spazi aperti, il silenzio e la presenza del giardino sono parti integranti dell’immobile. In un contesto esclusivo e panoramico, dove gli affacci sugli alberi circostanti e sulle colline ispirano la creatività, è in vendita una porzione di una villa bifamiliare. L’immobile in vendita si articola su due livelli (secondo e terzo piano mansardo), oltre a giardino privato, locale al piano terra con bagno e garage. La residenza, di 260 mq, offre diverse possibilità di un restyling moderno, dati gli ampi spazi. Al secondo piano si possono ottenere un’ampia zona living, soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni. Al terzo piano mansardato i vani possono essere utilizzati per camere da letto o studio così come per locale guardaroba e/o per palestra con vetrata panoramica, oltre al bagno ed altre eventuali zone di servizio. Al piano terra, l’ampio locale con bagno adiacente può diventare anch’esso una palestra o locale per attività ricreative ed il bagno è adattabile per diventare una ampia e comoda lavanderia. E’ possibile valutare uno studio per la divisibilità della proprietà in vendita. La prima immagine è un rendering della zona giorno. Immobile in esclusiva € 690.000

Per chi desidera raggiungere il centro in pochissimi minuti a piedi, all’interno di una realtà condominiale provvista di servizi quali portineria h24, lavanderia, giardino privato con zona solarium, palestra, sauna e bagno turco, è in vendita un appartamento su due livelli, al secondo piano con ascensore. Attraverso l’ingresso si accede al salotto, alla zona pranzo, all’angolo cottura, al bagno e al balcone. Una scala conduce all’ampio soppalco con due zone notte, entrambi matrimoniali, e al secondo bagno. L’immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato. Una comoda cantina ed un grande garage doppio completano la proprietà. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. € 680.000 più € 100.000 garage doppio

BOLOGNINA – VIA DI SALICETO Possedere una casa in un quartiere riqualificato, in classe A++++, con bassissime spese di riscaldamento, detrazioni fiscali fino ad € 48.000, senza pagare le provvigioni all’agenzia, si può. Appartamento di 98 mq. al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, che si può rendere autonoma, terrazzo coperto per metà con accesso sia dalla zona giorno che dalla cucina, due camere da letto, ampio bagno e zona lavanderia. € 314.000. Possibilità di autorimessa ad € 25.000. ATTUALMENTE GLI IMMOBILI USUFRUISCONO DI DETRAZIONI FISCALI FINO AD UN MASSIMO DI € 48.000. La fine dei lavori è prevista per Dicembre 2021. I garages e le cantine sono al piano terra, il riscaldamento autonomo è a pavimento, sono presenti pannelli solari e fotovoltaici, è presente l’aria condizionata e le parti comuni sono estremamente curate. Il NUOVO complesso residenziale, costruito utilizzando materiali e tecniche eco-compatibili, è immerso in un’ampia area verde.

CASALECCHIO DI RENO Via Bazzanese Uno splendido e panoramico appartamento al primo piano di 80 mq. circa è inserito in un contesto esclusivo e riservato. L’ immobile si trova in una casa colonica interamente ristrutturata con grande attenzione. Nella luminosa zona giorno, la cucina a vista si affaccia sull’ampio terrazzo panoramico, la camera da letto e il grande bagno finestrato sono adiacenti; l’ampio sottotetto è perfetto come studio, seconda camera o zona giorno relax. Completano la proprietà un giardino e un posto auto. E’ in progetto la realizzazione di un secondo bagno nel sottotetto.

CENTRO STORICO UGO BASSI AD.ZE In palazzo storico completamente restaurato AFFITTIAMO appartamento di 138 mq ca. al primo piano. Ingresso su ampia sala di 60 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, due bagni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. € 2.000 mensili.