Nel nuovo complesso di via Terracini, vicino alle facoltà di Ingegneria e Architettura, all’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover, le nuovissime unità abitative con terrazzi abitabili ed autorimesse (con detrazioni fiscali) pronte in Luglio 2025, saranno realizzate in classe A4, assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche, assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Al terzo piano l’appartamento di 90 mq commerciali, mq netti 65,45, lordi 82,98, terrazza e loggia 11 mq, è composto da un soggiorno con la cucina a vista e terrazzo loggiato, due camere matrimoniali, due bagni (un bagno ospiti). € 342.000. cantina da € 4.000 ad € 8.000, autorimessa da € 25.000 a € 45.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione

In una zona vivace e piena di cultura: Orto Botanico e Facoltà scientifiche, vicino a Via Irnerio e via Indipendenza, alla Stazione dei treni, comodissima per autostrada e tangenziale quali San Donato e Fiera, è in vendita un appartamento di 184 mq catastali al primo piano con ascensore e posto auto in garage. L’ingresso conduce, a sinistra, nel grande salone con balcone, a destra nello studio e ad un bagno, oltre alla cucina abitabile con balcone e dispensa; la zona notte possiede tre camere da letto e due bagni finestrati. Il grande salone e due camere da letto affacciano sull’interno e sul verde, la cucina e la terza camera sul lato Filopanti, ma interne di almeno 20 metri rispetto al viale, essendo presente il giardino condominiale tra la facciata dell’immobile e la strada. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano meno uno da vendersi a parte ad € 45.000, dal quale si accede al vano scale. Adatto a famiglie numerose, a chi desidera acquistare per investimento ed affittare a studenti selezionati, a chi vuole frazionare in due/tre appartamenti. € 485.000. IMMOBILE IN ESCLUSIVA.

In via SAN FELICE, tra via Riva Reno e la porta, comodissimo per spostamenti con auto o mezzi pubblici, è in vendita un appartamento di 122 mq catastali, al quarto piano con ascensore, luminoso e con tutti gli affacci interni. L’ingresso conduce al soggiorno a destra e alla sala da pranzo con balcone, dispensa e cucinotto (dove si potrebbe ricavare il secondo bagno) a sinistra; un ripostiglio aiuta a mantenere ordine. Le camere da letto sono due: una matrimoniale ed una singola/studio, oltre al bagno finestrato con la vasca e la doccia. Il salotto e le due camere da letto hanno il pavimento in parquet a lisca di pesce, disegno attuale e molto elegante. Completa l’immobile una cantina. In questo momento di calo drastico di posti auto per la realizzazione del tram in via Riva Reno, l’appartamento è provvisto di un pass per poter parcheggiare nella zona condominiale, alla quale si accede tramite una sbarra. Il portiere assicura sicurezza, il ritiro dei pacchi e della posta. € 395.000. IMMOBILE IN ESCLUSIVA

In VIA FILIPPINI, in una piccola strada tranquilla, laterale di via Toscana, con vista sul verde di San Ruffillo, fermata dell’autobus a meno di 50 metri e negozio di alimentari sotto l’abitazione, è disponibile per la locazione a studenti un appartamento molto luminoso, completamente ristrutturato e arredato, al terzo piano senza ascensore. Ingresso, 2 camere doppie, cucina abitabile, bagno finestrato, oltre cantina. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Spese condominiali € 30 mensili. Disponibile dal 1 febbraio 2024. Canone mensile € 1.200.Adatto a professionisti e studenti referenziati.

VIA TOSCANA ad.ze In VIA FILIPPINI, in una piccola strada tranquilla laterale di via Toscana, con vista sul verde di San Ruffillo, fermata dell’autobus a meno di 50 metri e negozio di alimentari sotto l’abitazione, è disponibile per la locazione a studenti un appartamento molto luminoso, completamente ristrutturato e arredato, al terzo piano senza ascensore. Ingresso, 3 camere (due singole ed una matrimoniale), cucina abitabile, bagno finestrato, balcone, oltre cantina. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Spese condominiali € 30 mensili. Disponibile dal 1 febbraio 2024. Canone mensile € 1.400. Adatto a professionisti e studenti referenziati.

CENTRO STORICO VIA N.SAURO In un palazzo storico dotato di ascensore è disponibile per la locazione un appartamento in ottimo stato non arredato, con due ampi terrazzi. Ingresso su soggiorno pranzo, cucina arredata, due camere matrimoniali con accesso sul terrazzo, due bagni, uno con doccia ed uno con vasca, entrambi finestrati. Il riscaldamento è centralizzato, è presente la cantina. Volendo posto auto in locazione ad € 250/270 mensili in via Parigi. € 2.200 mensili.

CENTRO STORICO VIA NOSADELLA In pieno centro, in un bellissimo palazzo storico con facciata e portone esterno appena rifatti, è disponibile per la locazione un ampio appartamento al primo piano inondato di luce, ristrutturato e con balcone. Dall’ingresso, mediante una scala interna si accede all’ingresso, che porta nel soggiorno pranzo e lavanderia; le due camere matrimoniali sono entrambe con bagno privato. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la cantina. Volendo posto auto ad € 200 mensili. Non adatto a studenti. € 2.000 mensili.

CENTRO STORICO VIA NOSADELLA In un palazzo storico in pieno centro dotato di ascensore, è disponibile per la locazione un grande appartamento su due livelli inondato di luce e parzialmente arredato, con soffitti a cassettoni e un grande camino con decorazioni anche a parete. Dall’ingresso si accede all’importante soggiorno pranzo, allo studio/camera con bagno, alla cucina e alla lavanderia. Al secondo piano un grande e largo soppalco, utilizzabile per sala studio, oppure gioco o altro, due camere da letto, due bagni, di cui uno in una camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la cantina. Volendo è disponibile un posto auto ad € 200 mensili. Non adatto a studenti. € 3.500 mensili.