Una residenza al secondo ed ultimo piano, ristrutturata con stile, in una Villa Liberty, con il camino in salotto, luminosa e condizionata in ogni ambiente. L’accesso è reso accogliente da un funzionale ingresso con armadio a muro, la sala da pranzo luminosa ed il salotto con il camino hanno grandi finestre, la cucina è a vista, la camera da letto è silenziosa e possiede un ampio guardaroba, la lavanderia è un luogo magico, la seconda camera ha il letto che si trasforma in matrimoniale, il bagno finestrato completa la casa. La cantina al piano interrato è spaziosa. Possibilità di posto auto in vendita. € 397.000 In collaborazione con La Soffitta Immobiliare

Scenografico appartamento di 122 mq. al 9° piano con ascensore e vista su San Luca e le due torri. L’ingresso è arredabile, l’ampio soggiorno con la sala da pranzo, la sala tv e la cucina a vista è luminosissimo, le camere da letto sono tre, i bagni sono due. Completano l’immobile la panoramica terrazza abitabile. Classe A++++ con grande risparmio energetico e comfort. € 415.000. I garages e le cantine sono al piano terra. Possibilità di autorimessa ad € 25.000. Da prendere al volo perché è meraviglioso, le detrazioni fiscali sono fino ad € 48.000 e le provvigioni non sono dovute. La fine dei lavori è prevista per Dicembre 2021. Possedere una casa in un quartiere riqualificato, in classe A++++, con bassissime spese di riscaldamento, detrazioni fiscali fino ad € 48.000, senza pagare le provvigioni all’agenzia, si può. È iniziata la terza realizzazione di 62 appartamenti di 45, 65, 82, 87, 92, 99, 135, 200 mq, alcuni con giardino privato, altri con terrazze. Il riscaldamento autonomo è a pavimento, è presente l’aria condizionata e le parti comuni sono estremamente curate. Il NUOVO complesso residenziale costruito utilizzando materiali e tecniche eco-compatibili è immerso in un’ampia area verde.

Un delizioso e raccolto appartamento, ristrutturato, al piano terra con le travi a vista ed affaccio su una corte interna, offre silenzio ed intimità. La zona giorno con la cucina a vista, la camera ed il bagno sono l’ideale per chi desidera abitare in pieno centro. € 205.000 Immobile in esclusiva

PIAZZA MAGGIORE In pieno centro storico, in palazzo del ‘500 con portineria, uno strepitoso appartamento con camino, completamente ristrutturato, attende di essere abitato da chi ama emozionarsi e le cose belle. Il terrazzo con vista su Bologna rende l’appartamento irresistibile. La finestra sui tetti rende l’ingresso confortevole e gioioso, la sala con il camino e le travi fanno rimanere in casa volentieri i giorni freddi e piovosi, l’aria condizionata con bocchette e gli split raffresca tutti gli ambienti, la cucina composta da due ampi vani, oltre lavanderia e altro vano dispensa mettono in condizioni di cucinare agevolmente, due camere da letto hanno il terrazzo ad asola, la terza camera è singola, i bagni sono due. Il riscaldamento è centralizzato. € 3.150 mensili più € 600 mensili di spese condominiali mensili

All’interno di Palazzo Malvasia, sotto il portico quattrocentesco, uno splendido appartamento vincolato si trova al piano nobile, con ascensore, servizio di portineria ed autorimessa. Le altezze sono di oltre 5 metri, i soffitti affrescati e a cassettoni, il fascino dell’epoca si ammira nello splendido salone di 50 mq e nel cortile interno sul quale si affaccia tutta la residenza. Le camere da letto sono molto grandi, la suite ha la possibilità di essere arredata con mobili importanti. Il soppalco studio dà la possibilità di leggere e lavorare in un ambiente raccolto con le travi a vista, il guardaroba è attrezzato e contiene due cabine armadio, oltre ad un ampio vano sovrastante calpestabile. La cucina e la lavanderia attrezzata completano l’immobile. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento sono autonomi; è presente l’allarme. Le ultime tre foto sono rendering. L’autorimessa, collegata all’appartamento mediante l’ascensore, ha una larghezza di 2,11 mt ed è a parte. Immobile in esclusiva € 890.000

BOLOGNINA – VIA DI SALICETO Dopo il grande successo delle vendite del primo e secondo lotto siamo già pronti per proporvi 62 nuovissime unità immobiliari, tutte in classe A++++. Appartamento di 65 mq. al primo piano composto da ingresso su luminoso e ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina a vista, camera da letto e bagno. Giardino privato di mq.90 circa. € 221.000. Doppia Esposizione Est/Ovest. Questa tipologia di immobile è disponibile anche ai piani 2°, 3°, 4, 5° e 6° ed ultimo piano. Possibilità di autorimessa e cantina ad € 30.000. Attualmente gli immobili usufruiscono di detrazioni fiscali fino ad un massimo di €. 48.000. La fine dei lavori è prevista per Dicembre 2021.

CENTRO STORICO Via Santo Stefano vicina a Via Dante Abitare in centro storico oggi è una richiesta costante, e Via Santo Stefano è una delle strade più desiderate. In elegante palazzo storico al terzo piano privo di ascensore, avvolto dal silenzio e dalla totale riservatezza, l’appartamento, parzialmente arredato, è affascinante. L’ingresso affaccia sull’ampia sala con le travi a vista, la cucina è abitabile, la camera è matrimoniale, il bagno è finestrato, il ripostiglio è ampio e funge anche da dispensa. Cantina. Possibilità di posto bici. I negozi della zona sono esclusivi e molto frequentati. Immobile in esclusiva € 296.000

In un contesto signorile ed in una palazzina immersa nel verde, proponiamo in locazione splendido appartamento, di recente costruzione, di 97 mq. circa. L’ immobile, completamente arredato, con resina nella zona giorno e parquet nella zona notte, è sito al piano rialzato. Dall’ingresso si accede alla zona soggiorno e pranzo, su cui si affaccia la cucina abitabile; attraverso il corridoio si raggiungono le due camere e i due bagni. Completano la proprietà due grandi posti auto al piano interrato e una cantina ampia e ciclabile. L’ingresso è dotato di cancello automatico e videosorveglianza. Non sono ammessi animali € 1.950 mensili più € 320 di spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffrescamento.

VIA TOSCANA pedecollinare VIA DELLA FRASCA Gli spazi aperti, il silenzio e la presenza del giardino sono parti integranti dell’immobile. In un contesto esclusivo e panoramico, dove gli affacci sugli alberi circostanti e sulle colline ispirano la creatività, è in vendita la porzione di una villa bifamiliare al secondo e terzo piano mansardato, oltre a giardino privato, taverna al piano terra e garage. La residenza, di 260 mq, offre diverse possibilità di un restyling moderno, dati gli ampi spazi. Al secondo piano si possono ottenere un’ampia zona living, soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni. Al terzo piano mansardato i vani possono essere utilizzati per camere da letto oppure per palestra con vetrata panoramica, oltre al bagno ed eventuali zone di servizio. L’immobile, volendo, è divisibile. La prima immagine è un rendering della zona giorno. Immobile in esclusiva € 690.000

Per chi desidera raggiungere il centro in pochissimi minuti a piedi, all’interno di una realtà condominiale provvista di servizi quali portineria h24, lavanderia, giardino privato con zona solarium, palestra, sauna e bagno turco, è in vendita un appartamento su due livelli, al secondo piano con ascensore. Attraverso l’ingresso si accede al salotto, alla zona pranzo, all’angolo cottura, al bagno e al balcone. Una scala conduce all’ampio soppalco con due zone notte, entrambi matrimoniali, e al secondo bagno. L’immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato. Una comoda cantina ed un grande garage doppio completano la proprietà. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. € 680.000 più € 100.000 garage doppio