APPARTAMENTO CON TRE CAMERE IN CENTRO A MARZABOTTO Nel centro di Marzabotto, in una tranquilla zona residenziale comoda a scuole e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, inserito in una piccola palazzina. L’ingresso, tramite scala esterna comune, conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno e una comoda lavanderia. L’immobile presenta diverse migliorie: • Infissi nuovi in alluminio su tutta la superficie • Tapparelle nuove in alluminio con cassettoni isolati • Inferriate su tutto il piano giorno • Due tendoni da sole e zanzariere • Caldaia a condensazione (installata circa 10 anni fa) • Canna fumaria in soggiorno predisposta per camino o stufa Completano la proprietà una spaziosa cantina finestrata e un’autorimessa al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Libero da subito. VIDEO al link https://www.youtube.com/watch?v=8TJF3qJu-kY&t Prezzo richiesto: € 165.000 IMMOBILE TRATTATO IN COLLABORAZIONE CON DD STUDIO SOLUZIONI IMMOBILIARI APARTMENT WITH THREE BEDROOMS IN THE CENTER OF MARZABOTTO In the center of Marzabotto, in a quiet residential area convenient to schools and all major services, we offer for sale a large apartment arranged on two levels, inserted in a small building. The entrance, via a common external staircase, leads to the living area consisting of a bright living room, kitchen, hallway, bathroom and terrace. On the upper floor is the sleeping area with a master bedroom, two single bedrooms, a second bathroom and a convenient laundry room. The property has several improvements: – New aluminum window frames on the entire surface – New aluminum shutters with insulated coffers – Window grilles on the entire living floor – Two awnings and mosquito nets – Condensing boiler (installed about 10 years ago) – Flue in the living room prepared for fireplace or stove Complete the property a spacious windowed cellar and a garage in the basement. Independent heating. Available immediately. VIDEO at the link https://www.youtube.com/watch?v=8TJF3qJu-kY&t Asking price: € 165,000 PROPERTY TREATED IN COLLABORATION WITH DD STUDIO SOLUTIONS IMMOBILIARI
CENTRO STORICO SANTO STEFANO Esclusivo Appartamento nel Cuore del Centro Storico di Bologna Situato in via Fondazza, una delle strade più caratteristiche di Bologna, questo delizioso appartamento rappresenta un’opportunità unica per vivere in una delle zone più richieste della città. A pochi passi dal centro e dai suggestivi Giardini Margherita, l’immobile si trova in una posizione strategica, circondato da negozi, cinema e servizi, garantendo comfort e tranquillità. L’appartamento, completamente ristrutturato e luminoso, si sviluppa su due livelli, con un terrazzo privato che arricchisce l’abitazione di spazi all’aperto. Al primo piano si trova un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una finestra che affaccia sull’interno, creando un ambiente accogliente e tranquillo; il corridoio conduce alla cucina abitabile e a un piccolo bagno. Una scala interna porta alla zona notte, composta da una camera da letto luminosa, dotata di tre finestre, di cui una che si apre sul terrazzo interno, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e sarà disponibile a partire dal 1° luglio 2025. La richiesta è di € 349.000, un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Bologna. IMMOBILE IN ESCLUSIVA. VIDEO al link https://youtu.be/4B2lY0old7A HISTORIC CENTER SANTO STEFANO Exclusive Apartment in the Heart of Bologna’s Historic Center Located on Via Fondazza, one of Bologna’s most characteristic streets, this delightful apartment represents a unique opportunity to live in one of the city’s most sought-after areas. A short walk from the center and the charming Giardini Margherita, the property is strategically located, surrounded by stores, cinemas and services, guaranteeing comfort and tranquility. The completely renovated and bright apartment is on two levels, with a private terrace that enriches the home with outdoor spaces. On the second floor there is a large and bright living room, characterized by a window overlooking the interior, creating a cozy and quiet environment; the corridor leads to the eat-in kitchen and a small bathroom. An internal staircase leads to the sleeping area, consisting of a bright bedroom, equipped with three windows, one of which opens onto the internal terrace, ideal for relaxing moments outdoors. The property has independent heating and will be available from July 1, 2025. The request is € 349.000, an exclusive opportunity for those who want to live in one of the most charming areas of Bologna. EXCLUSIVE PROPERTY. VIDEO al link https://youtu.be/4B2lY0old7A
Splendido Attico nel Cuore del Centro Storico di Bologna In Via Marconi, in un elegante palazzo risalente al 1950, si trova questa proprietà che rappresenta un’opportunità unica per vivere in una delle zone più comode di Bologna. Con un ampio terrazzo di 100 mq e balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato sulla città, questa casa è perfetta per chi desidera combinare comfort, eleganza e spazi all’aperto. L’immobile, estremamente luminoso, si sviluppa su due livelli, al 7° e 8° piano, offrendo grande versatilità e potenzialità di personalizzazione. È possibile dividerlo in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso, terrazzo e tutti i comfort su un singolo livello. Al 7° piano: lo spazioso ingresso conduce a un doppio salone con terrazzo e serra, affacciato su Via Marconi e Via delle Casse, al bagno ospiti ed alla scala che porta al piano superiore; due camere da letto con balcone in comune su Via delle Casse, il secondo bagno in uso alle camere del 7 piano, la cucina abitabile, il ripostiglio. All’8° piano: tre camere da letto (due affacciate su Via Marconi e una su Via delle Casse) e due bagni spaziosi. Il servizio di portineria garantisce sicurezza e offre assistenza per attività come il ritiro di pacchi e corrispondenza, assicurando inoltre una costante presenza. Due cantine al piano meno 2 permettono di dividere l’appartamento in due unità, attribuendo a ciascuna una cantina. Il riscaldamento è centralizzato. Questa proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il prezzo richiesto è di € 1.250.000,00. L’immobile è in esclusiva. VIDEO al link https://youtu.be/RO26onS9xfI Gorgeous Penthouse in the Heart of Bologna’s Historic Center On Via Marconi, in an elegant building dating back to 1950, you will find this property that represents a unique opportunity to live in one of the most convenient areas of Bologna. With a large terrace of 100 sqm and panoramic balconies that offer breathtaking views of the city, this home is perfect for those who want to combine comfort, elegance and outdoor spaces. The extremely bright property is on two levels, on the 7th and 8th floors, offering great versatility and potential for customization. It is possible to divide it into two independent living units, each with its own entrance, terrace and all amenities on a single level. On the 7th floor: the spacious entrance hall leads to a double living room with terrace and greenhouse, overlooking Via Marconi and Via delle Casse, the guest bathroom and the staircase leading to the upper floor; two bedrooms with shared balcony on Via delle Casse, the second bathroom on 7th floor, the eat-in kitchen, and the utility room. On the 8th floor: three bedrooms (two facing Via Marconi and one facing Via delle Casse) and two spacious bathrooms. The concierge service provides security and offers assistance with activities such as parcel and mail pickup, while also ensuring a constant presence. In addition, two cellars on the minus-2 floor allow the apartment to be divided into two units, allocating a cellar to each. There is central heating. This property represents an exclusive opportunity for those who wish to live in a privileged location, with the possibility of customizing the spaces according to their needs. The asking price is € 1,250,000.00. The property is exclusively. VIDEO al link https://youtu.be/RO26onS9xfI
Vuoi rilassarti e dimenticarti dei ritmi faticosi del lavoro settimanale, arrivando sulla spiaggia direttamente dalla città ogni volta che desideri? A GABICCE, sul lungomare, con vista su sabbia e mare, vicinissima al centro e al Mississippi, è disponibile per la vendita un nuovissimo appartamento di 75mq circa in classe A3 appena ristrutturato, al piano rialzato con terrazzo e grande spazio esterno fronte mare al piano terra per vivere all’aperto con accesso diretto dalla spiaggia. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e camera singola, due bagni con doccia, cantina di 10mq al piano interrato. Riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata. € 360.000 + Iva 4% se prima casa, 10% se seconda casa. Do you want to relax and forget the tiring rhythms of the weekly work, arriving on the beach directly from the city whenever you want? In GABICCE, on the seafront, overlooking sand and sea, very close to the center and the Mississippi, a brand new apartment of about 75sqm in class A3 just renovated is available for sale, on the mezzanine floor with terrace and large outdoor space facing the sea on the ground floor for outdoor living with direct access from the beach. Entrance hall, living room with open kitchen, master bedroom and single bedroom, two bathrooms with shower, cellar of 10sqm in the basement. Heat pump heating and air conditioning. € 360,000 + VAT 4% if first home, 10% if second home.
BORGO PANIGALE VIA MARTIN LUTHER KING In una posizione interna alla strada di passaggio e ingresso su area verde e condominiale, vicino al Centro Borgo, futuro capolinea del tram ed ingresso della tangenziale, e’ in vendita un suggestivo bilocale nuovo e completamente arredato di 51 mq circa al piano terra con porta blindata e loggia esterna ciclabile protetta da cancello. Ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata con elettrodomestici e penisola con cappa di design, camera matrimoniale con oscurante automatizzato elettrico, disimpegno, bagno finestrato con sanitari sospesi. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Posto auto condominiale non assegnato con permesso in parcheggio con sbarra. Possibilità di affittarlo a lavoratori Ducati e altre aziende vicine. € 194.000 + Iva 4% se prima casa o 10% se seconda casa. Faretti in tutta l’abitazione, porta blindata METALNOVA serie 3, loggia esterna illuminata con faretti e predisposizione presa elettrica, cucina Blooms, sanitari GEBERIT, battiscopa in legno di 3cm, termosifoni IRSAP, infissi coibentati ad alta resa in vetro camera con zanzariere e oscurante elettrico in camera da letto, veneziane all’interno nella parte giorno, predisposizione impianto pompa di calore, cancello con inferriata con cilindro europeo. LINK al video: https://www.youtube.com/watch?v=QEB2HwpeIRA&t=6s IMMOBILE IN ESCLUSIVA
Un attico appena ristrutturato su due livelli con splendido e ampio terrazzo vista mare di 20 mq circa e pavimentato con parquet, esposizione Est, Sud e Ovest, completamente arredato, è in vendita a Cattolica in pieno centro. Al 3° piano senza ascensore si accede al soggiorno provvisto di due porte finestre sul terrazzo, la cucina è a vista; al piano superiore mansardato le due camere matrimoniali, il bagno, il ripostiglio uso lavanderia completano l’immobile. € 350.000. Garage a 200 metri ad € 20.000
GABICCE MARE, è in vendita uno splendido appartamento ATTICO di 126 mq circa al 4 ed ultimo piano con ascensore, attraente vista sul mare e posto auto coperto di proprietà. L’immobile è in pieno centro a 300 metri dal mare, in buone condizioni, con un terrazzo panoramico al quinto piano con accesso dal vano scale e in comproprietà al 50% con altro condomino. Dall’ingresso si accede alla parte giorno con grandi vetrate su mare e balcone, la cucina è aperta sul soggiorno, le camere da letto sono tre, tutte con piccolo balconcino, due matrimoniali ed una singola; i bagni sono due, uno grande con vasca idromassaggio. Nel disimpegno due nicchie sono il posto ideale per creare due armadi. Il posto auto coperto, l’ultimo piano, le tre camere da letto, il bagno con la vasca idro, la vista sul mare, gli alberi sul retro, rendono irresistibile questo appartamento. Ottima rendita in caso di locazione di un mese estivo. € 298.000. IMMOBILE IN ESCLUSIVA
SAN LAZZARO CENTRALISSIMO Vendiamo licenza attività di BAR CON CUCINA, TAVOLA CALDA E PASTICCERIA con tavolini all’interno e all’esterno. Dehor fisso e permanente e tavolini esterni stagionali. L’accogliente immobile è di circa 100 mq è composto da tre locali con vetrine e due servizi. Ottimo fatturato e clientela fidelizzata. € 350.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA
Nel nuovo complesso di via Terracini, vicino alle facoltà di Ingegneria e Architettura, all’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover, le nuovissime unità abitative con terrazzi abitabili ed autorimesse (con detrazioni fiscali) pronte in Luglio 2025, saranno realizzate in classe A4, assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche, assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Al terzo piano l’appartamento di 90 mq commerciali, mq netti 65,45, lordi 82,98, terrazza e loggia 11 mq, è composto da un soggiorno con la cucina a vista e terrazzo loggiato, due camere matrimoniali, due bagni (un bagno ospiti). € 342.000. cantina da € 4.000 ad € 8.000, autorimessa da € 25.000 a € 45.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione
SAN MAMOLO COLLINARE Nella zona più ricercata ed esclusiva di Bologna, è in vendita un immobile semi indipendente di 54 mq con giardino di 117 mq e spettacolare terrazzo di 55 mq, per un totale di 84 mq lordi. Completamente arredato e ristrutturato, adibito a B&B, si compone di un ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con due finestre e splendidi affacci, un bagno finestrato con doccia, una cantina ciclabile, un giardino ed un meraviglioso terrazzo con vista mozzafiato sulla città ed affacci superbi. L’immobile viene venduto arredato. € 359.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA. Il video dell’immobile è visibile al link https://www.youtube.com/watch?v=0S8QM1tvuOA&t=7s Un’ampia e confortevole autorimessa soppalcata di 20 mq nelle vicinanze è in vendita al prezzo di € 110.000 e può diventare pertinenza dell’immobile.
