Un’occasione rara per chi cerca un immobile signorile, panoramico e con carattere, in una delle zone verdi più ambite della città. Dimenticate l’idea della solita mansarda bassa e scomoda: qui gli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente vivibili, grazie ad altezze generose che rendono ogni stanza confortevole e piacevole da abitare. Situato al terzo piano, con ascensore che arriva al secondo, l’appartamento si trova in una delle zone collinari più prestigiose di Bologna, San Mamolo, e regala una vista mozzafiato che abbraccia l’intera città. La zona giorno, super panoramica, è il cuore della casa: uno spazio luminoso dove il paesaggio bolognese diventa parte dell’arredo. La casa è stata curata nei minimi dettagli, con un arredamento elegante e di gusto — porte laccate lucide bianche, finiture raffinate e un’atmosfera calda in ogni ambiente. La camera da letto principale è molto ampia, e al suo fianco si trova una comoda camera guardaroba attrezzata con armadi su misura, dove è presente anche un pouf letto singolo, facilmente spostabile in soggiorno grazie allo spazio a disposizione, perfetto per ospiti occasionali. Completano la casa due bagni e una cucina compatta completamente arredata, ideale per chi cerca funzionalità senza rinunciare allo stile. Dotazioni e costi: Riscaldamento centralizzato Possibilità di posto auto in garage: € 200/mese Spese condominiali: circa € 100/mese + riscaldamento
PESARO – Attico di Prestigio Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 210 mq, situato al quinto ed ultimo piano con ascensore, a Pesaro in zona CENTRO MARE. L’ampio terrazzo di circa 90 mq circa, con vista panoramica sulla città e sulle colline, è perfetto per momenti di relax e cene. L’appartamento si compone di un ingresso spazioso, un grande soggiorno con camino, quattro camere da letto, una cucina abitabile, un cucinotto con veranda, un’ampia zona armadi, una lavanderia e due bagni. A completamento della proprietà sono inclusi un ampio garage condiviso con due posti auto, spazio per biciclette e motorini, oltre a una cantina. Riscaldamento autonomo. A breve distanza dal centro storico di Pesaro, con tutti i suoi monumenti, negozi e ristoranti caratteristici. Le spiagge si trovano a pochi minuti di auto, la Stazione Ferroviaria a breve distanza, rendendo la zona ben collegata per chi viaggia in treno; nelle vicinanze sono presenti diverse scuole, oltre alla Università di Pesaro. € 515.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA PESARO – Prestigious Penthouse We are offering for sale an exclusive penthouse of approximately 210 square meters, located on the fifth and top floor with elevator, in Pesaro in the CENTRO MARE area. The large terrace of approximately 90 square meters, with panoramic views of the city and hills, is perfect for relaxing and dining. The apartment consists of a spacious entrance hall, a large living room with fireplace, four bedrooms, a kitchen, a kitchenette with veranda, a large wardrobe area, a laundry room, and two bathrooms. The property also includes a large shared garage with two parking spaces, space for bicycles and mopeds, and a cellar. Independent heating. A short distance from the historic center of Pesaro, with all its monuments, shops, and characteristic restaurants. The beaches are just a few minutes’ drive away, and the train station is a short distance away, making the area well connected for those traveling by train. There are several schools nearby, as well as the University of Pesaro. €515,000 EXCLUSIVE PROPERTY
Situato all’interno di uno stabile del 1960, questo prestigioso attico e superattico rappresenta una soluzione abitativa di grande valore in una delle zone più funzionali di Bologna. La proprietà si distingue per uno splendido terrazzo di circa 100 mq e per i balconi panoramici, che offrono una vista aperta e suggestiva sulla città, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e vivibilità degli spazi esterni. L’immobile, particolarmente luminoso, è disposto su due livelli (7° e 8° piano) e si presta a diverse soluzioni. Al settimo piano un ampio e luminoso ingresso conduce a un doppio soggiorno con doppio accesso al terrazzo che affaccia su Via Marconi e Via delle Casse. Completano il livello due camere da letto con balcone, un bagno a servizio della zona notte, una cucina abitabile, un secondo bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L’ottavo piano ospita tre camere da letto e due bagni di ampie dimensioni. Il servizio di portineria assicura presenza costante, sicurezza e supporto nella gestione quotidiana, come il ritiro di posta e pacchi. La proprietà include inoltre due cantine al piano interrato (-2), utili anche nell’eventuale suddivisione in due unità distinte, una volta verificata la fattibilità dell’intervento. Il riscaldamento è centralizzato. Si tratta di una proposta esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, con ampi margini di personalizzazione degli spazi. Prezzo richiesto: € 1.050.000,00 Immobile in esclusiva. VIDEO: https://youtu.be/RO26onS9xfI. Dal 01.05.2026 è disponibile per l’acquisto una autorimessa al piano -2 ad € 130.000 Nota: le prime quattro immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, che mostrano una possibile configurazione del soggiorno e del terrazzo. Set within a 1960s building, this prestigious penthouse and super-penthouse offers a highly desirable home in one of Bologna’s most convenient areas. The property stands out for its splendid terrace of approximately 100 square metres and its panoramic balconies, which offer unobstructed and stunning views of the city – ideal for those seeking to combine elegance, comfort and the enjoyment of outdoor spaces. The property, which is particularly bright, is spread over two levels (7th and 8th floors) and lends itself to various layouts. On the seventh floor, a spacious and bright entrance hall leads to a double living room with dual access to the terrace overlooking Via Marconi and Via delle Casse. Completing this level are two bedrooms with balconies, a bathroom serving the sleeping area, a kitchen-diner, a second guest bathroom and a practical storage room. The eighth floor comprises three bedrooms and two spacious bathrooms. The concierge service ensures a constant presence, security and support with day-to-day management, such as the collection of post and parcels. The property also includes two cellars in the basement (-2), which could also be useful should the property be divided into two separate units, once the feasibility of such a conversion has been verified. The property has central heating. This is an exclusive opportunity, ideal for those wishing to live in a prime location, with ample scope for personalising the spaces. Asking price: €1,050,000.00 Exclusive listing. VIDEO: https://youtu.be/RO26onS9xfI A parking space on Level -2 is available for purchase starting May 1, 2026, for €130,000 Note: the first four images in the listing are illustrative renderings showing a possible layout of the living room and terrace.
