In Via Gandino, zona particolarmente elegante e prestigiosa di Bologna, molto richiesta e strategicamente vicina al centro storico, proponiamo un’elegante residenza che occupa l’intero secondo piano, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e terrazze perimetrali che avvolgono quasi completamente l’abitazione, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un soggiorno di rappresentanza, articolato in sala da pranzo e zona divani, ideale per accogliere e vivere la casa in un contesto di assoluta qualità abitativa. Uno studio con boiserie in legno completa la zona giorno, offrendo uno spazio elegante e riservato per il lavoro o la lettura. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è dotata di dispensa e di una camera lavanderia con bagno dedicato. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, per un totale di quattro bagni complessivi. Completa la proprietà una cantina. È possibile acquistare separatamente una unità indipendente di circa 50 mq al piano terra, con due accessi, attualmente adibita a ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideale come dependance, studio professionale o abitazione autonoma. Disponibili, con acquisto separato, una autorimessa e un posto auto coperto all’interno del cortile condominiale. Le parti comuni, curate nei materiali e nelle finiture, presentano un elevato livello qualitativo. Prezzo appartamento: € 1.790.000. Autorimessa: € 50.000. Unità indipendente 50 mq: € 310.000. Posto auto coperto: € 20.000. Immobile in esclusiva In Via Gandino, a particularly elegant and prestigious area of Bologna, highly sought after and strategically close to the historic center, we offer an elegant residence occupying the entire second floor, characterized by spacious rooms, plenty of natural light, and perimeter terraces that almost completely surround the home, creating a pleasant continuity between indoors and outdoors. The property opens onto a large entrance hall leading to a formal living room, divided into a dining room and sofa area, ideal for entertaining and enjoying the home in a context of absolute quality living. A study with wooden paneling completes the living area, offering an elegant and private space for work or reading. The functional and well-organized kitchen is equipped with a pantry and a laundry room with a dedicated bathroom. The sleeping area consists of three bedrooms, two of which have en suite bathrooms, for a total of four bathrooms. The property is completed by a cellar. It is possible to purchase separately an independent unit of approximately 50 square meters on the ground floor, with two entrances, currently used as an office, with the possibility of changing its intended use, ideal as an annex, professional studio, or independent dwelling. A garage and a covered parking space in the condominium courtyard are available for separate purchase. The common areas, with their high-quality materials and finishes, are of a very high standard. Apartment price: €1,790,000. Garage: €50,000. Independent unit, 50 m²: €310,000. Covered parking space: €20,000. Exclusive property.