APPARTAMENTO CON TRE CAMERE IN CENTRO A MARZABOTTO Nel centro di Marzabotto, in una tranquilla zona residenziale comoda a scuole e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, inserito in una piccola palazzina. L’ingresso, tramite scala esterna comune, conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno e una comoda lavanderia. L’immobile presenta diverse migliorie: • Infissi nuovi in alluminio su tutta la superficie • Tapparelle nuove in alluminio con cassettoni isolati • Inferriate su tutto il piano giorno • Due tendoni da sole e zanzariere • Caldaia a condensazione (installata circa 10 anni fa) • Canna fumaria in soggiorno predisposta per camino o stufa Completano la proprietà una spaziosa cantina finestrata e un’autorimessa al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Libero da subito. VIDEO al link https://www.youtube.com/watch?v=8TJF3qJu-kY&t Prezzo richiesto: € 165.000 IMMOBILE TRATTATO IN COLLABORAZIONE CON DD STUDIO SOLUZIONI IMMOBILIARI APARTMENT WITH THREE BEDROOMS IN THE CENTER OF MARZABOTTO In the center of Marzabotto, in a quiet residential area convenient to schools and all major services, we offer for sale a large apartment arranged on two levels, inserted in a small building. The entrance, via a common external staircase, leads to the living area consisting of a bright living room, kitchen, hallway, bathroom and terrace. On the upper floor is the sleeping area with a master bedroom, two single bedrooms, a second bathroom and a convenient laundry room. The property has several improvements: – New aluminum window frames on the entire surface – New aluminum shutters with insulated coffers – Window grilles on the entire living floor – Two awnings and mosquito nets – Condensing boiler (installed about 10 years ago) – Flue in the living room prepared for fireplace or stove Complete the property a spacious windowed cellar and a garage in the basement. Independent heating. Available immediately. VIDEO at the link https://www.youtube.com/watch?v=8TJF3qJu-kY&t Asking price: € 165,000 PROPERTY TREATED IN COLLABORATION WITH DD STUDIO SOLUTIONS IMMOBILIARI
CENTRO STORICO SANTO STEFANO Esclusivo Appartamento nel Cuore del Centro Storico di Bologna Situato in via Fondazza, una delle strade più caratteristiche di Bologna, questo delizioso appartamento rappresenta un’opportunità unica per vivere in una delle zone più richieste della città. A pochi passi dal centro e dai suggestivi Giardini Margherita, l’immobile si trova in una posizione strategica, circondato da negozi, cinema e servizi, garantendo comfort e tranquillità. L’appartamento, completamente ristrutturato e luminoso, si sviluppa su due livelli, con un terrazzo privato che arricchisce l’abitazione di spazi all’aperto. Al primo piano si trova un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una finestra che affaccia sull’interno, creando un ambiente accogliente e tranquillo; il corridoio conduce alla cucina abitabile e a un piccolo bagno. Una scala interna porta alla zona notte, composta da una camera da letto luminosa, dotata di tre finestre, di cui una che si apre sul terrazzo interno, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e sarà disponibile a partire dal 1° luglio 2025. La richiesta è di € 349.000, un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Bologna. IMMOBILE IN ESCLUSIVA. VIDEO al link https://youtu.be/4B2lY0old7A HISTORIC CENTER SANTO STEFANO Exclusive Apartment in the Heart of Bologna’s Historic Center Located on Via Fondazza, one of Bologna’s most characteristic streets, this delightful apartment represents a unique opportunity to live in one of the city’s most sought-after areas. A short walk from the center and the charming Giardini Margherita, the property is strategically located, surrounded by stores, cinemas and services, guaranteeing comfort and tranquility. The completely renovated and bright apartment is on two levels, with a private terrace that enriches the home with outdoor spaces. On the second floor there is a large and bright living room, characterized by a window overlooking the interior, creating a cozy and quiet environment; the corridor leads to the eat-in kitchen and a small bathroom. An internal staircase leads to the sleeping area, consisting of a bright bedroom, equipped with three windows, one of which opens onto the internal terrace, ideal for relaxing moments outdoors. The property has independent heating and will be available from July 1, 2025. The request is € 349.000, an exclusive opportunity for those who want to live in one of the most charming areas of Bologna. EXCLUSIVE PROPERTY. VIDEO al link https://youtu.be/4B2lY0old7A
Vuoi rilassarti e dimenticarti dei ritmi faticosi del lavoro settimanale, arrivando sulla spiaggia direttamente dalla città ogni volta che desideri? A GABICCE, sul lungomare, con vista su sabbia e mare, vicinissima al centro e al Mississippi, è disponibile per la vendita un nuovissimo appartamento di 75mq circa in classe A3 appena ristrutturato, al piano rialzato con terrazzo e grande spazio esterno fronte mare al piano terra per vivere all’aperto con accesso diretto dalla spiaggia. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e camera singola, due bagni con doccia, cantina di 10mq al piano interrato. Riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata. € 360.000 + Iva 4% se prima casa, 10% se seconda casa. Do you want to relax and forget the tiring rhythms of the weekly work, arriving on the beach directly from the city whenever you want? In GABICCE, on the seafront, overlooking sand and sea, very close to the center and the Mississippi, a brand new apartment of about 75sqm in class A3 just renovated is available for sale, on the mezzanine floor with terrace and large outdoor space facing the sea on the ground floor for outdoor living with direct access from the beach. Entrance hall, living room with open kitchen, master bedroom and single bedroom, two bathrooms with shower, cellar of 10sqm in the basement. Heat pump heating and air conditioning. € 360,000 + VAT 4% if first home, 10% if second home.
Un’esclusiva residenza con giardino privato in Via Gandino è disponibile per la locazione, situata nella prestigiosa zona dei Giardini Margherita, uno dei quartieri più verdi e ricercati della città. Questa elegante soluzione abitativa si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi progettati per garantire il massimo comfort. Al piano terra: Ampio soggiorno con zona pranzo dall’atmosfera luminosa e accogliente Cucina funzionale completamente attrezzata Bagno di servizio per gli ospiti Portico e corte esclusiva con splendido giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene sotto le stelle e intrattenimento Al primo piano: 4 spaziose camere da letto, 4 bagni completi, terrazzo e balcone con vista sul giardino. Plus: Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, arredamento parziale di pregio, autorimessa privata al piano interrato. La posizione privilegiata, a pochi passi dai Giardini Margherita, consente di godere della tranquillità di un contesto residenziale esclusivo pur mantenendo la comodità di tutti i servizi. Sono richiesti un canone mensile di €3.500, un deposito cauzionale di tre mensilità e una fideiussione bancaria di tre mensilità. Per informazioni e visite, non esitate a contattarci.
BORGO PANIGALE VIA MARTIN LUTHER KING In una posizione interna alla strada di passaggio e ingresso su area verde e condominiale, vicino al Centro Borgo, futuro capolinea del tram ed ingresso della tangenziale, e’ in vendita un suggestivo bilocale nuovo e completamente arredato di 51 mq circa al piano terra con porta blindata e loggia esterna ciclabile protetta da cancello. Ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata con elettrodomestici e penisola con cappa di design, camera matrimoniale con oscurante automatizzato elettrico, disimpegno, bagno finestrato con sanitari sospesi. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Posto auto condominiale non assegnato con permesso in parcheggio con sbarra. Possibilità di affittarlo a lavoratori Ducati e altre aziende vicine. € 194.000 + Iva 4% se prima casa o 10% se seconda casa. Faretti in tutta l’abitazione, porta blindata METALNOVA serie 3, loggia esterna illuminata con faretti e predisposizione presa elettrica, cucina Blooms, sanitari GEBERIT, battiscopa in legno di 3cm, termosifoni IRSAP, infissi coibentati ad alta resa in vetro camera con zanzariere e oscurante elettrico in camera da letto, veneziane all’interno nella parte giorno, predisposizione impianto pompa di calore, cancello con inferriata con cilindro europeo. LINK al video: https://www.youtube.com/watch?v=QEB2HwpeIRA&t=6s IMMOBILE IN ESCLUSIVA
CENTRO STORICO Nella prestigiosa VIA FARINI, di fronte alla meravigliosa e parigina piazza Minghetti e galleria Cavour, in pieno centro storico, dove negozi e locali rendono la vivibilità estremamente piacevole, dal 1° luglio è disponibile un elegante appartamento con pavimenti in parquet al 3° ed ultimo piano con ascensore in un prestigioso complesso immobiliare che prende il nome dalla famiglia Zambeccari della aristocrazia bolognese che lo abitò e lo possederono dalla fine del 1600. Dall’ampio ingresso si accede al soggiorno pranzo con balcone e terrazzino panoramico, spazi per vivere l’esterno anche in città e godersi la vista sui tetti e monumenti. La cucina è abitabile, le tre camere offrono spazi per la notte, per guardaroba o zona relax/allenamento, i due bagni non sono finestrati, tre ripostigli risolvono il problema di riporre gli effetti personali. Il riscaldamento è autonomo e l’aria condizionata è condominiale. Il portiere assicura servizi e protezione. Sono richiesti 3 mesi di deposito cauzionale e la fideiussione bancaria trimestrale. € 3.000 mensili. Senza cedolare secca il contratto può essere intestato anche alle aziende/società. HISTORIC CENTER In the prestigious VIA FARINI, in front of the wonderful and Parisian Piazza Minghetti and Galleria Cavour, in the heart of the historic center, where stores and clubs make the livability extremely pleasant, from July 1 is available an elegant apartment with parquet floors on the 3rd and top floor with elevator in a prestigious real estate complex named after the Zambeccari family of the Bolognese aristocracy who lived in and owned it since the late 1600s. The large entrance hall leads to the living-dining room with balcony and panoramic terrace, spaces for experiencing the outdoors even in the city and enjoying views of rooftops and monuments. The kitchen is livable, the three bedrooms offer spaces for sleeping, wardrobe or relaxation/workout area, the two bathrooms are not windowed, three closets solve the problem of storing personal belongings. Heating is independent and air conditioning is condominium. The concierge provides services and protection. A 3-month security deposit and quarterly bank guarantee are required. € 3,000 monthly. Without dry coupon, the contract can also be in the name of companies/corporations.
CENTRO STORICO Nel cuore di Bologna, un affascinante appartamento con vista sui tetti è disponibile per la locazione in un Palazzo storico molto elegante. Dall’ingresso si accede al soggiorno con camino e alla cucina arredata; le due camere matrimoniali sono provviste di armadi, una camera da letto ha il bagno personale. Dalle finestre entra molta luce ed il panorama sulla città rende il soggiorno nell’immobile piacevolissimo. Il portiere assicura privacy e servizi. € 1.800 mensili. Spese condominiali compreso di riscaldamento € 500 mensili circa.
CENTRO STORICO VIA NOSADELLA In un palazzo storico in pieno centro è disponibile per la locazione un ampio appartamento affrescato e recentemente ristrutturato posto al piano nobile. Dallo scenografico ingresso circolare si accede all’ampio soggiorno con colonne di marmo e camino e allo studio. La cucina è arredata. Tre camere da letto, due bagni nuovi. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la cantina. Volendo posto auto ad € 200 mensili. € 4.000 mensili
GABICCE MARE, è in vendita uno splendido appartamento ATTICO di 126 mq circa al 4 ed ultimo piano con ascensore, attraente vista sul mare e posto auto coperto di proprietà. L’immobile è in pieno centro a 300 metri dal mare, in buone condizioni, con un terrazzo panoramico al quinto piano con accesso dal vano scale e in comproprietà al 50% con altro condomino. Dall’ingresso si accede alla parte giorno con grandi vetrate su mare e balcone, la cucina è aperta sul soggiorno, le camere da letto sono tre, tutte con piccolo balconcino, due matrimoniali ed una singola; i bagni sono due, uno grande con vasca idromassaggio. Nel disimpegno due nicchie sono il posto ideale per creare due armadi. Il posto auto coperto, l’ultimo piano, le tre camere da letto, il bagno con la vasca idro, la vista sul mare, gli alberi sul retro, rendono irresistibile questo appartamento. Ottima rendita in caso di locazione di un mese estivo. € 298.000. IMMOBILE IN ESCLUSIVA
Nel nuovo complesso di via Terracini, vicino alle facoltà di Ingegneria e Architettura, all’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover, le nuovissime unità abitative con terrazzi abitabili ed autorimesse (con detrazioni fiscali) pronte in Luglio 2025, saranno realizzate in classe A4, assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche, assicurando isolamento termico e acustico. L’edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Al terzo piano l’appartamento di 90 mq commerciali, mq netti 65,45, lordi 82,98, terrazza e loggia 11 mq, è composto da un soggiorno con la cucina a vista e terrazzo loggiato, due camere matrimoniali, due bagni (un bagno ospiti). € 342.000. cantina da € 4.000 ad € 8.000, autorimessa da € 25.000 a € 45.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione
