ATTENZIONE: ci sono Agenzie immobiliari che non chiedono provvigioni per vendere la tua casa. Cosa si nasconde dietro questo atteggiamento?
Sicuramente, per te che vuoi vendere casa, può sembrare un vantaggio favoloso, per risparmiare subito migliaia di euro.
Ed invece il “tranello” che si nasconde dietro a questa offerta irresistibile può farti perdere davvero molti soldi a trattativa conclusa.
Se non sei un folle, dovrebbe venirti qualche dubbio in merito.
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Partiamo da questo concetto che dovrebbe essere fondamentale e potrebbe sfuggire.
Perché ritieni che un agenzia immobiliare, che potrebbe gestire uno dei tuoi beni più preziosi ed economicamente più importanti, dovrebbe farti questo regalo?
COME GUADAGNA UN AGENTE IMMOBILIARE?
L’agente immobiliare, ovvero il “mediatore”, permette a due parti che si incontrano di concludere un affare.
Se è bravo, è in grado di fare gli interessi di tutte le componenti chiamate in causa: acquirente, venditore ed anche il suo (si, anche lui lavora per guadagnare.)
L’agente immobiliare elimina problemi, permette che tutta la vendita si svolga nella totale sicurezza per le parti, e alla fine rendere tutti felici e soddisfatti, tramite il suo lavoro e per il bene trasferito.
E per questo si fa pagare per le attività svolte.
SEI DAVVERO SICURO QUINDI CHE SENZA UN SUO COMPENSO POSSA FARE I TUOI INTERESSI?
Il mediatore che percepisce un pagamento solamente dall’acquirente, farà sicuramente i suoi interessi (magari a discapito dei tuoi). A maggior ragione se percepisce che non sarà da te pagato…
Inoltre, anche la tua sicurezza nella vendita della casa è a rischio.
Infatti…
ATTENZIONE ALLA DURATA DEL MANDATO DI VENDITA
Molto probabilmente, in cambio della vendita gratuita del tuo immobile, la durata dell’incarico sarà lunghissima.
Alla quale potrai sottrarti in seguito solamente pagando una penale… piuttosto salata.
QUINDI, IL RISULTATO QUALE SARA’?
L’agente immobiliare ti proporrà acquirenti che faranno offerte al ribasso per diverso tempo, ed in seguito sposterà il problema su di te, dicendoti che:
– Il prezzo è alto
– è un momento difficile
– il COVID, le bollette e la guerra
– Il mercato è in crisi…
Ed altre problematiche simili.
Di conseguenza finirai per accettare una vendita ad un prezzo molto più basso del valore reale della tua casa, il mediatore (che non medierà) si farà pagare la commissione doppia dall’acquirente, ed il suo compenso quindi, rimarrà invariato.
“MA TUTTO QUESTO PER AVERE L’INCARICO DELLA MIA CASA?”
Sì! Esattamente per questo.
In seguito al comportamento di tanti agenti immobiliari che nel corso degli anni hanno svolto il loro lavoro in maniera non seria e si sono venduti in ogni modo… le persone non si fidano più.
A discapito di tanti venditori onesti, seri e che si preoccupano davvero di fare un lavoro per ottenere la soddisfazione di tutte le parti chiamate in causa.
IN CONCLUSIONE QUINDI SARÀ MOLTO PIÙ CONVENIENTE PER TE VENDERE CASA A CHI FARÀ I TUOI INTERESSI E, DI CONSEGUENZA, SI FARÀ PAGARE L’IMPORTO CHE GLI SPETTA PER IL SUO LAVORO.
