I 6 enormi rischi che possono complicare la vendita della tua casa (o incorrere in pesanti sanzioni e costi extra) .

Scopri i principali pericoli nel mondo delle compravendite immobiliari

Oggi vendere o comprare casa può presentare insidie dietro ogni angolo: svalutazioni, vincoli sull’immobile, incongruenze catastali, azioni di creditori e persino sanzioni per chi vende, senza i giusti consigli di professionisti del settore.

Vendere un abitazione è un processo molto più delicato e rischioso di quanto sembri, e va curato attentamente in ogni aspetto per evitare di inciampare negli errori più comuni che possono costare anche molti soldi.

“Vendo senza agenzia così risparmio sulle provvigioni”

Se stai per approcciare il mercato immobiliare, potresti averlo pensato anche tu.
A tutti piace risparmiare quando possibile, ma sei sicuro che non affidarti ad un professionista sia un effettivo guadagno di denaro?

Hai mai pensato di curarti un dente in autonomia senza andare dal dentista?
Il risultato potrebbe essere disastroso, e lo stesso potrebbe accadere con la tua abitazione vendendola da solo.

Lascia che ti racconti tutti i tranelli in cui puoi inciampare nella compravendita di una casa:

1) Tempi di attesa infiniti

Vendendo da privato il tuo annuncio non riceverà la visibilità che potrebbe avere un agenzia immobiliare; inoltre, non essendo il tuo lavoro, non avrai il tempo materiale per occuparti di mostrare il tuo annuncio è di conseguenza il tuo immobile al meglio e alle persone realmente interessate.

2) Valutazione errata

La fase di valutazione dell’immobile è cruciale, in quanto se la stima è troppo bassa svenderai la tua casa senza nemmeno rendertene conto e, viceversa, se è troppo alta non la venderai mai.

Inoltre un’agenzia è in grado di valorizzare la tua casa investendo in piccoli dettagli che migliorano la percezione al futuro compratore.

3) Irregolarità urbanistica e catastale

In Italia vi è un’alta percentuale di problematiche dovute a interventi sulla casa non autorizzati o non dichiarati. L’irregolarità urbanistica e catastale è un grosso problema:

rallenta i tempi di vendita, aumenta i costi e impedisce l’ottenimento del mutuo finché non viene risolta.

4) Vizi sull’immobile

Alcuni edifici presentano problemi strutturali che riducono il valore della casa, interventi necessari prima della vendita, che possono essere fonte di problemi futuri se non segnalati nei tempi giusti.

5) Azioni dei creditori

Non va esclusa l’ipotesi che il venditore desideri liberarsi della casa per colpa di debiti accumulati prima che questa venga pignorata dai creditori. L’occultamento di tali debiti è considerato reato e può avere gravi conseguenze penali.

6) Sanzioni per chi vende senza agenzia

Se l’annuncio di un immobile da vendere o da affittare non contiene i parametri energetici, la sanzione amministrativa può variare tra i 500 ed i 3000 euro.

Addirittura nel caso in cui l’immobile venga venduto senza presentazione dell’APE il venditore rischia sanzioni che possono andare dai 3.000 ai 18.000 euro.

CONCLUSIONI

E’ dunque fondamentale per te affidare tutti questi dettagli a professionisti abituati a lavorare tra le insidie del mercato immobiliare, un investimento iniziale che può garantirti serenità in tutto il processo di vendita e acquisto ed evitare problemi di ogni tipo.

Dimenticati di dover vendere casa e goditi tutta la fase di compravendita. Questo è possibile solo se ti affidi a chi sa come fare.

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